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Stilvolles City-Apartment mit sonniger Südloggia

€199,000
  • 1 Rooms
  • 1 Bathrooms
  • ~76 m² Total surface
  • ~48 m² Living area

Description

Dieses gepflegte Apartment aus dem Baujahr 1997 befindet sich in attraktiver Lage in Bremen und bietet eine Gesamtfläche von ca. 76 m² sowie eine Wohnfläche von etwa 48 m². Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Zimmer, einen weiteren Raum im Spitzboden, ein Badezimmer sowie eine sonnige Südloggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Der offen gestaltete Grundriss schafft ein harmonisches Raumgefühl und verleiht der Wohnung ein modernes, urbanes Ambiente. Bodentiefe Fenster zur Loggia sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die klare, elegante Gestaltung der Räume. Der Laminatboden betont den zeitgemäßen Charakter der Wohnung. Die integrierte Küche verbindet Funktionalität mit Komfort und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Die Jahresnettokaltmiete beträgt z.Zt. € 6.900,--. Dieses gepflegte City-Apartment mit sonniger Südloggia überzeugt durch seinen guten Zustand, die durchdachte Ausstattung und seine attraktive Lage – ideal für Anleger und Eigennutzer oder als stilvolle Stadtwohnung in Bremen.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchen
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bremen Schwachhausen

Your advisor: Marion Heidelk

Property ID: W-048LUC

Property details
  • Object type

    Attic Apartment

  • Condition

    Good

  • Rooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Total surface

    ~76 m²

  • Living area

    ~48 m²

  • Usable surface

    ~28 m²

  • Flooring

    Laminate

Energy efficiency information
  • Construction year

    1997

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    120 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Ostertor, Bremen

In Bremens begehrter Östlicher Vorstadt richtet sich diese Lage an anspruchsvolle Stadtliebhaber, die urbanen Komfort, repräsentatives Umfeld und kurze Wege zu Kultur und Business schätzen – ideal für Viertelliebhaber und Zweitwohnsitz-Käufer. Die Infrastruktur ist exzellent: Einkaufsmöglichkeiten, Feinkost, Cafés und ärztliche Versorgung liegen bequem im nahen Umfeld. Die Bremer Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad oder rund 12 Minuten mit der Straßenbahn; zum Bremer Hauptbahnhof sind es etwa 8 Minuten per Rad bzw. ca. 10 Minuten mit der Tram. Der Flughafen Bremen ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto oder ca. 30 Minuten mit ÖPNV erreichbar. Für Freizeit und Genuss bieten sich Spaziergänge an der Weserpromenade Schlachte (ca. 10 Min. Rad), der Bürgerpark (ca. 12 Min. Rad) sowie Theater, Museen und gehobene Gastronomie in der City. Besonders ist die Verbindung aus stilvoller Gründerzeit-Atmosphäre, ruhigen Seitenstraßen und unmittelbarer Citynähe – eine Adresse, die diskreten Luxus im Alltag spürbar macht.

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