Engel & Völkers
Bright kitchen with white cabinets, wood countertops, and island. Three pendant lights hang above the island. Exposed wood beams on the ceiling.

Moderne Doppelhaushälfte in exklusiver Lage

Total rent

€2,850
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~396 m² Total surface
  • ~175 m² Living area

Description

Zur Vermietung steht diese tolle Doppelhaushälfte in familienfreundlicher und exklusiver Lage von Leonberg. Das Haus verfügt über ca. 175 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, ein Badezimmer, eine hochwertige und neue Einbauküche sowie einen großen und neugestalteten Außenbereich. Das Haus wurde 2023 umfassend modernisiert. Die moderne und sehr hochwertige Ausstattung in Kombination mit einer hellen, neutralen Farbgebung prägt den exklusiven Charakter des Hauses. Im Eingangsbereich finden Sie einen geräumigen Flurbereich, ein Gäste WC und die offene Küche vor. Diese verfügt über eine hochwertige Ausstattung und bietet ausreichend Stau- und Arbeitsflächen. Einige Treppen abwärts bildet das Erdgeschoss das Herzstück des Hauses mit einem überaus großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur neu angelegten Terrasse. Der Außenbereich verfügt über viel Platz und lädt zu geselligen Grillabenden oder entspannten Sonnenstunden mit der Familie ein. Nebenan befindet sich das Arbeitszimmer. Im Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Tageslichtbad vor. Das Badezimmer mit bodentiefer Regendusche, freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken und WC lässt keine Wünsche offen. Zusätzlich verfügt jedes Zimmer über einen Balkonzugang. Ein Abstellraum und ein Technikraum runden die Räumlichkeiten im Untergeschoss ab. Ihre Autos parken Sie bequem in einer Einzelgarage mit Zugang zum Haus und davor liegendem Stellplatz (zzgl. 100 €/ Monat).
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenPatioSwimming poolTerraceGuest toilet
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Engel & Völkers Leonberg

Your advisor: Patrick Prokop

Property ID: W-047YDB

Property details
  • Object type

    Semi-detached house

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    3

  • Total surface

    ~396 m²

  • Living area

    ~175 m²

  • Usable surface

    ~26 m²

  • Flooring

    Parquet, Stone, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1973

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    260 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Oil heating

Location: Leonberg, Baden-Württemberg

Die Doppelhaushälfte befindet sich in absolut ruhiger und traumhafter Aussichtslage in der Nähe des Engelbergs, einer der begehrtesten Lagen in Leonberg. Die große Kreisstadt Leonberg bietet eine 1000-jährige Geschichte. Die historische Altstadt mit ihren schmalen Gassen und hübschen Fachwerkhäusern aus dem 15. Jahrhundert, dem Marktplatz (Wochenmarkt!) und vielseitigen Geschäften lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Bekannt ist auch der „Pomeranzengarten“ unweit des Schlosses. Eine sehr gute medizinische Versorgung ist ebenso gegeben wie vielseitige soziale und kulturelle Einrichtungen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie ein reges Vereinsleben sind weitere Bestandteile einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das „Leo-Center“ bietet ein reichhaltiges Angebot an Fachgeschäften und liegt verkehrsgünstig unweit der Altstadt. Durch die Anbindung an die A8 und A81 sowie den öffentlichen Nahverkehr erreicht man neben der Wirtschaftsregion Stuttgart und der Stuttgarter City auch schnell den Flughafen. Freizeitangebote, Naherholung sowie Rad- und Wanderwege findet man rund um Leonberg in ausreichendem Umfang.

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