Engel & Völkers
Exterior view of a one-story red brick house with white trim, windows, and a garden in front.

Ihr Wohlfühl-Bungalow – klein, fein, mein!

€425,000
  • 2.5 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~75 m² Living area
  • ~250 m² Plot surface

Description

Dieser charmante Bungalow bietet barrierearmes, komfortables Wohnen auf einer Ebene und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung. Betreten wird das Haus über einen praktischen Windfang mit Garderobe, von dem aus man in die zentrale Diele des Hauses gelangt. Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Der helle Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront zum Garten, schafft eine freundliche Atmosphäre und gewährt direkten Zugang zur sonnigen Westterrasse und in den idyllischen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Neben dem Wohn-/Essbereich, befinden sich ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein halbes Zimmer sowie ein geräumiges, neuwertiges Tageslicht-Duschbad zur Verfügung, das modernen Wohnkomfort bietet, auf der Etage. Das Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 32 m² bietet neben reichlich Abstellfläche und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, ein renovierungsbedürftiges Bad sowie einen Hauswirtschaftsbereich. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2009. Die Bedachung und Dachrinnen werden noch vom Verkäufer saniert. Ausreichend Parkplatzmöglichkeiten bestehen auf einem gemeinschaftlichen Parkplatz für die Anwohner sowie in der Anliegerstraße.
Features
BasementBuilt-in kitchenGardenTerraceGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg MMC

Your advisor: Alexander Vierth

Property ID: W-030ELZ

Property details
  • Object type

    Bungalow

  • Rooms

    2.5

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    2

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~75 m²

  • Plot surface

    ~250 m²

  • Usable surface

    ~32 m²

  • Flooring

    Carpet, Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1963

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    137.7 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Niendorf, Hamburg

Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Anliegerstraße im beliebten Stadtteil Hamburg‑Niendorf. Die Infrastruktur ist optimal: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der lebendige Tibarg mit seiner Fußgängerzone, vielfältigen Gastronomie- und Einzelhandelsangeboten liegt nur wenige Minuten entfernt. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, die ebenfalls in kurzer Distanz liegen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die Bushaltestelle Langobardenweg befindet sich nur wenige Schritte entfernt, die U‑Bahn-Station Niendorf Nord oder Schippelsweg erreichen Sie in wenigen Minuten. Von hier aus gelangen Sie schnell und bequem in die Hamburger Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet das nahegelegene Niendorfer Gehege mit seinen weitläufigen Waldwegen, Spielplätzen ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Grünen. So vereint die Lage im Quadenweg ruhiges, naturnahes Wohnen mit allen Vorteilen einer ausgezeichneten städtischen Infrastruktur.

Floor plans (2)

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.You can find out in detail which data Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Hamburg MMC

engel & völkers shop image

Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern