Engel & Völkers
Two-story white house with a red tile roof and solar panels on a sunny day.

Ein Zuhause, das Raum für Familie, Freunde und unvergessliche Momente schenkt – Wohnen in Waltershausen

€280,000
  • 7 Rooms
  • 1 Bathrooms
  • ~225 m² Living area
  • ~759 m² Plot surface

Description

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 überzeugt mit rund 225 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, und einem weitläufigen Grundstück von ca. 759 m² – ideal für Familien, die viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen suchen. Im Erdgeschoss erwarten Sie helle, großzügig geschnittene Wohnräume. Das Wohnzimmer bietet viel Platz für gesellige Stunden, während die separate Küche funktional gestaltet ist und auch Raum für eine gemütliche Essecke bietet. Die Zimmer sind flexibel nutzbar – als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer – und lassen sich individuell anpassen. Ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Die Terrasse befindet sich im Gartenbereich und bietet einen herrlichen Platz zum Entspannen – ob für Frühstück in der Morgensonne oder Grillabende im Grünen. Ein Balkon im Obergeschoss erweitert zusätzlich den Außenbereich und schafft Rückzugsorte mit Blick ins Grüne. Zur Ausstattung zählen außerdem zwei Garagen, eine Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung sowie eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung – eine zukunftsorientierte Kombination für energieeffizientes Wohnen. Dieses gepflegte Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung, solide Bausubstanz und moderne Technik – ideal für alle, die ein großzügiges Zuhause mit viel Potenzial in ruhiger Lage suchen.
Features
BasementGarden
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Engel & Völkers Gotha

Your advisor: Arben Baruti

Property ID: W-046A6K

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Rooms

    7

  • Bathrooms

    1

  • Living area

    ~225 m²

  • Plot surface

    ~759 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1982

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    99.4 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Waltershausen, Thuringia

Waltershausen – eine Stadt mit Geschichte, Herz und Zukunft. Eingebettet zwischen sanften Hügeln und dem malerischen Thüringer Wald verbindet sie die Ruhe des Landlebens mit der Bequemlichkeit städtischer Infrastruktur. Wer hier lebt, profitiert von kurzen Wegen: Ob Supermarkt, Bäcker oder Apotheke – alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch kleine, inhabergeführte Läden und Wochenmärkte verleihen dem Ort einen ganz eigenen Charme. Familien fühlen sich in Waltershausen besonders wohl. Mehrere Kindergärten, moderne Grundschulen sowie weiterführende Schulen schaffen ein solides Bildungsumfeld – nah, persönlich und zuverlässig. Für die medizinische Versorgung ist ebenfalls bestens gesorgt: Haus- und Fachärzte sind direkt vor Ort, das Krankenhaus in Gotha ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch verkehrstechnisch ist Waltershausen bestens angebunden. Die Autobahn A4 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bringt Sie schnell nach Erfurt, Gotha oder Eisenach. Wer lieber auf öffentliche Verkehrsmittel setzt, kann sich auf den örtlichen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen verlassen. Kurzum: Waltershausen bietet alles, was man zum Leben braucht – in einer Umgebung, in der andere Urlaub machen. Ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.

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