6 % Rendite – Kapitalanlage mit Balkon & Stellplatz

Diese interessante Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Erfurt-Kühnhausen und bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote sind bequem erreichbar und sorgen für eine gute Wohn- und Standortqualität. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² wurde 1993 erbaut und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihren gepflegten Zustand. Die ruhige Lage und die attraktive Wohnqualität machen die Immobilie zu einer nachhaltigen und gefragten Kapitalanlage. Die Immobilie verfügt über vier lichtdurchflutete Zimmer, die eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglichen. Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie im Dachgeschoss, die zusätzlichen Wohnraum und ein modernes Wohngefühl bietet. Der sonnige Balkon mit Blick ins Grüne erhöht die Attraktivität der Wohnung zusätzlich. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz, die zusätzlich Komfort und Stauraum bieten. Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, unmittelbar von laufenden Mieteinnahmen zu profitieren. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 9.012 € inkl. Stellplatz. Dank der beliebten Wohnlage, der guten Infrastruktur und der attraktiven Ausstattung stellt diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertentwicklungspotenzial dar. Gern präsentieren wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.