Verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum im Waldstraßenviertel!

Die beeindruckende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines wunderschönen Altbaus, direkt in einer der Bestlagen von Leipzig, inmitten des beliebten Waldstraßenviertels. Zum Verkauf stehen zwei Wohneinheiten, die zusammengelegt werden können. Die hohen Decken schaffen eine geschmackvolle und angenehme Atmosphäre. Auf einer Fläche von ca. 151 Quadratmetern erstrecken sich vier Zimmer. Es gibt ein Tageslichtbad mit einer Badewanne sowie ein innenliegendes Bad mit einer Dusche. Durch die Zusammenlegung der Wohnungen sind viele Möglichkeiten gegeben, sich in der Raumaufteilung zu individualisieren. Jeder der zwei Wohnungen ist ein Kellerraum zugehörig. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet. Wohnung 5 ist seit dem 01.05.2023 zu einer monatlichen Kaltmiete von 449 Euro vermietet. Das Hausgeld beträgt 217 Euro, wovon circa 133 Euro auf die nicht umlagefähigen Kosten entfallen. Wohnung 6 ist seit dem 01.07.2013 zu einer monatlichen Kaltmiete von 580 Euro vermietet. Das Hausgeld beträgt 304 Euro, wovon circa 181 Euro auf die nicht umlagefähigen Kosten entfallen. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage ist 60.167,48 Euro (Stand: 31.12.2022).