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Bright, modern open-plan living room with a cream sectional sofa, wooden coffee table, dining area, and large windows.

Exklusives Wohnen mit Weitblick!

€477,000

Development project

Das „E“ –Modernes Wohnen im Erstbezug! GEORGE-WASHINGTON-

  • 2 Rooms
  • ~78 m² Living area

Description

Im 13. Obergeschoss eines markanten Wohngebäudes in FRANKLIN-Mitte erwartet Sie diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung, die modernes Design, urbanes Lebensgefühl und eine beeindruckende Aussicht perfekt vereint.

Das Herzstück bildet das helle, durchdacht geschnittene Raumkonzept. Ein besonderes Highlight ist die private Loggia, die den Wohnbereich nach draußen erweitert und einen spektakulären, weitläufigen Ausblick über FRANKLIN, Mannheim und die grüne Umgebung eröffnet.

Ausstattungsdetails & Highlights

  • Lichtdurchflutetes Wohngefühl: Große Fensterfronten, edler Parkettboden und eine angenehme Fußbodenheizung schaffen ein exklusives Ambiente.
  • Höchster Komfort: Bequem über zwei Aufzüge erreichbar und direkt mit der zweigeschossigen Tiefgarage verbunden.
  • Nachhaltig & Effizient: Erbaut nach dem zukunftssicheren KfW-55-Effizienzstandard.

Ausgezeichnete Architektur

Das Gebäude setzt auch optisch starke Maßstäbe: Der Neubau wurde für seine innovative Architektur und zeitgemäße Formensprache ausgezeichnet. Die hochwertige Fassade aus hellem Naturstein und dunklem Klinker verleiht dem Bauwerk eine unverwechselbare Identität, während die repräsentative Eingangshalle bereits beim Betreten den hohen Qualitätsanspruch unterstreicht.

Features
BalconyBasementGuest toiletPlayground
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Engel & Völkers Mannheim

Your advisor: Lorena Endres

Property ID: W-04ARNI

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Floor

    13

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~78 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2023

  • Energy efficiency class

    A

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    36 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Heat pump

Location: Mannheim, Baden-Württemberg

Mannheim, das dynamische Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar, zählt zu den wirtschaftlich stärksten und kulturell vielseitigsten Städten Baden-Württembergs. Mit ihrer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen und einer lebendigen Kulturszene bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität.

Der Stadtteil FRANKLIN prägt die Zukunft Mannheims auf besondere Weise. Nur etwa sechs Kilometer nördlich der Innenstadt entsteht ein modernes, urbanes Quartier, das Wohnen, Arbeiten und Leben harmonisch vereint. Unterschiedliche Wohnkonzepte, Bildungseinrichtungen, Gewerbeflächen und ein vielfältiges Freizeitangebot schaffen ein lebendiges Umfeld mit hoher Lebensqualität. Dank der hervorragenden Anbindung an die A6 und B38 sind sowohl die Mannheimer Innenstadt als auch Viernheim schnell erreichbar. Die Metropolregionen rund um Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg und Karlsruhe liegen ebenfalls in komfortabler Distanz.

Eingebettet in eine grüne Umgebung und direkt angrenzend an den Käfertaler Wald verbindet Franklin auf ideale Weise Natur und urbanen Lebensstil. Großzügige Freiflächen, durchdachte Architektur und eine umfassende Infrastruktur machen das Quartier zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.

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