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Das besondere Wohnerlebnis: Naturverbundenes Wohnen im Blockhaus

€729,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~266 m² Total surface
  • ~160 m² Living area
  • ~2,387 m² Plot surface

Description

Dieses außergewöhnliche Holzhaus mit ca. 160 m² wurde im klassischen Blockhausstil erbaut und erhält durch seine massiven Holzblockbalken ein warmes und harmonisches Ambiente. Nachhaltig und umweltschonend entsteht so ein ganz besonderes Wohnerlebnis, welches sich vor allem durch ein angenehmes Raumklima kennzeichnet. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, der direkt mit der hochwertig ausgestatteten Küche mit Granitelementen, verbunden ist. Zusätzlich wird der Wohnraum um einen großen Wintergarten mit Whirlpool erweitert. Ebenfalls öffnet sich hier der Ausblick auf den hauseigenen Außenpool. Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot dieser Etage ab und sorgen für ein komfortables Wohnerlebnis. Im Obergeschoss steht ein Gästezimmer mit Balkonzugang und eigenem Badezimmer zur Verfügung. Erweitern lässt sich der hier vorhandene Wohnraum um ein weiteres Zimmer, welches ebenfalls mit einem Kachelofen ausgestattet ist. Umgeben von großzügigen Grünflächen und einem freien Ausblick in die umliegende Natur, stellt die Lage dieses Wohnhauses eine einmalig ruhige Gelegenheit dar. Die vorhandenen Stallungen und weitläufigen Wiesenflächen bieten zudem ideale Voraussetzungen für die eigene Tierhaltung oder -zucht - Perfekt für Hobby-Landwirte und Gartenliebhaber. Naturnahes Wohnen mit besonderem Stil wird hier für Familien, Tierfreunde und Freiluftmenschen zu greifbarer Realität.
Features
Built-in kitchenGarageGardenSwimming poolTerraceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Biberach an der Riß

Your advisor: Jochen Rehm

Property ID: W-048W5H

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    1

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~266 m²

  • Living area

    ~160 m²

  • Plot surface

    ~2,387 m²

  • Usable surface

    ~106 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1983

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    159.4 kWh/m²a

  • Energy source

    Solar heating, Stove heating

Location: Sulmingen, Maselheim

In einer ruhigen Wohnstraße am Ortsrand von Maselheim-Sulmingen liegt dieses eindrucksvolle Anwesen in leichter Hanglage auf ca. 2387 m² Grundstücksfläche. Die vorhandene Grünfläche und Stallungen bieten die Möglichkeit zur Pferde- oder anderer Tierzucht. Sulmingen ist ein ländlich geprägter Ortsteil der Gemeinde Maselheim (ca. 4.500 Einwohner) in Oberschwaben im nördlichen Teil des Landkreises Biberach. Sulmingen verfügt für Familien mit Kindern über einen eigenen Kindergarten - die Grundschule und weitere Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind im benachbarten Maselheim in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahe gelegene B465 benötigt man ca. 7 Min. bis zum nächstgrößeren Ort Warthausen, wo sich die Bahnstation mit Zugverbindungen Friedrichshafen - Ulm und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für sämtliche Belange des täglichen Bedarfs finden. Bis zur großen Kreisstadt Biberach sind es ca. 15 Min. und bis nach Ulm ca. 30 Min. Erwähnenswerte Sehenswürdigkeiten sind: die „Öchsle-Schmalspur-Museumsbahn“ mit Bahnstationen in Äpfingen und Maselheim, die Wasserburg Sulmingen, der „Jakobus-Pilgerweg“ durch Äpfingen sowie für Sportbegeisterte der Öchsle-Radweg, welcher größtenteils entlang der Öchsle-Bahnlinie verläuft.

Floor plans (3)

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