Engel & Völkers
Beige single-story house with gray roof, attached garage, and brick driveway on a tree-lined street.

Familienidylle mit Sanierungsauftrag - Ihr Haus zum Selbstgestalten

€250,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~118 m² Living area
  • ~1,049 m² Plot surface

Description

Das weitläufige Grundstück bietet viel Raum für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder kreative Bau-Ideen. Durch die leichte Hanglage eröffnen sich herrliche Ausblicke mit Weitblick ins Grüne und die Möglichkeit, das Gelände interessant zu nutzen. Beispielsweise für eine terrassenartige Gartengestaltung, ein Mehrgenerationen-Wohnen oder großzügige Panoramafenster mit Weitblick. Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in leichter Hanglage und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage. Die Immobilie ist zwar in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand und bedarf einer umfassenden Kernsanierung, jedoch bildet sie die ideale Grundlage für eine hochwertige Modernisierung oder einen möglichen Neubau. Hier Ihre Entscheidungshilfen: +Großes Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten +Ruhige, sonnige Lage in reizvoller Hanglage +Ideal für Familien, Investoren oder Bauherrn +Bestandsimmobilie mit Potenzial zur Kernsanierung oder für ein Neubauprojekt +Schöne Aussicht und naturnahes Wohngefühl +360 Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/z3IU Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf. Wir von Engel und Völkers freuen uns auf Sie!
Features
BasementGarageGardenTerraceAtticGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Aschaffenburg

Your advisor: Astrid Stüllein

Property ID: W-046SKB

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Needs Rehabilitation

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    2

  • Living area

    ~118 m²

  • Plot surface

    ~1,049 m²

  • Flooring

    Stone, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1962

  • Energy certificate available

    In progress

Location: Mensengesäß, Mömbris

Die ca. 1.600 Einwohner große Gemeinde Mömbris-Mensengesäss liegt ca. 12 Kilometer östlich von Alzenau und ca. 10 Kilometer von Aschaffenburg entfernt, inmitten der hügeligen Landschaft des Vorspessarts mit Obstbaumbeständen; in Richtung Michelbach finden Sie Weinberge. Ein wesentlicher Vorteil der Gemeinde ist der absolut hohe Wohnkomfort inmitten schöner Natur. Die bayerische Marktgemeinde Mömbris liegt an der Landesgrenze zu Hessen mit unmittelbarem Bahn- u. Autobahnanschluss nach Hanau, Frankfurt, Aschaffenburg u. Würzburg. Nur ca. 35 Kilometer von Hanau und ca. 40 Kilometer von Frankfurt entfernt. Über die A45 und A66 ist die Mainmetropole mit dem internationalen Flughafen in kürzester Zeit zu erreichen. Neben der sehr guten regionalen Infrastruktur bietet auch das lokale und soziale Umfeld in Mömbris alles, was Sie zum Leben und Wohlfühlen benötigen. Das Ortszentrum ist sehr homogen gestaltet und bietet Einzelhandelsgeschäfte sowie Kindergärten und Grund- und Hauptschule. Weiterführende Schulen sind in Alzenau, Hösbach und Aschaffenburg, per Bahn und Bus schnell erreichbar. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls als gut zu bezeichnen, qualifizierte Fachärzte u. Zahnärzte sind in Mömbris 3 Kilometer entfernt zu finden, in nächster Nachbarschaft befindet sich ein praktischer Arzt.

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