Engel & Völkers
Exterior view of a house with a glass-enclosed sunroom, stone patio, and white gravel garden with a red chair.

Wohntraum mit Wintergarten und großem Grundstück in Teuchern

€330,000
  • 4 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~140 m² Total surface
  • ~114 m² Living area
  • ~1,197 m² Plot surface

Description

Dieses charmante Einfamilienhaus in Teuchern wurde ursprünglich im Jahr 1943 erbaut und im Jahr 2023 umfassend modernisiert. Auf rund 114 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, bietet das Haus ein behagliches Zuhause mit viel Platz zur persönlichen Entfaltung – ideal für Paare oder Familien. Nach dem Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich, der Zugang zu einem Abstellraum, einem Gäste-WC sowie zur zentralen Diele bietet. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Bereiche des Hauses. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung eine einladende Atmosphäre schafft. Direkt angrenzend befinden sich die Küche sowie der helle Wintergarten – ein perfekter Ort für gemütliche Stunden mit Blick ins Grüne. Von hier aus eröffnet sich der Zugang zum weitläufigen Garten mit knapp 1.200 Quadratmetern Grundstücksfläche, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob für Hobbygärtner, Spielbereiche oder entspannte Sommerabende. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich das modern ausgestattete Badezimmer sowie die Treppe, die sowohl ins Dachgeschoss als auch in den Keller führt. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein ruhiges Arbeitszimmer, das direkt in das Schlafzimmer übergeht – eine praktische und zugleich gemütliche Raumlösung. Der Keller bietet drei weitere Nutzräume, die sich ideal als Werkstatt, Hauswirtschaftsraum oder Hobbykeller nutzen lassen. Von hier aus gelangen Sie außerdem direkt in die im Haus integrierte Garage – ein echtes Komfort-Plus. Besondere Ausstattungsmerkmale dieser Immobilie sind neben dem Wintergarten auch vollelektrische Rollläden, Fußbodenheizung sowie ein Beamer mit Leinwand – perfekte Voraussetzungen für ein modernes, komfortables Wohnen. Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt – ideal für alle, die Wohnträume mit viel Platz und Stil verwirklichen möchten.
Features
BasementGarden
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Engel & Völkers Leipzig Zentrum

Your advisor: Marcel Otte

Property ID: W-030D7R

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Total surface

    ~140 m²

  • Living area

    ~114 m²

  • Plot surface

    ~1,197 m²

  • Flooring

    Carpet, Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1943

  • Energy efficiency class

    A

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    42.5 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Gas heating, Underfloor heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Teuchern, Saxony-Anhalt

Die Stadt Teuchern liegt im südlichen Sachsen-Anhalt, im Burgenlandkreis, und gehört zur Verbandsgemeinde Wethautal. Mit ihrer attraktiven Lage zwischen Weißenfels und Zeitz sowie der Nähe zur Metropolregion Leipzig/Halle bietet Teuchern eine hervorragende Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit. Die Stadt zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung mit Wäldern, Feldern und kleinen Seen aus, was sie zu einem beliebten Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber macht. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Historische Bauten, wie das Barockschloss in Teuchern oder die malerische Altstadt, verleihen dem Ort zusätzlich Charme und kulturelle Tiefe. Vor Ort finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Kindergärten bis hin zu ärztlicher Versorgung. Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnaher Lage und bezahlbarem Wohnraum macht Teuchern zu einem interessanten Standort.

Floor plans (3)

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