Exklusive Bauhaus-Villa mit Indoor-Pool, Sauna & parkähnlichem Garten in Mühltal

Diese außergewöhnliche Villa im Bauhausstil vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Architektur und ein exklusives Wellnesskonzept auf beeindruckende Weise. Auf einem ca. 898 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück bietet die Immobilie ein Höchstmaß an Privatsphäre, Wohnkomfort und Lebensqualität. Die Immobilie wurde im Jahr 1975 errichtet und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 285 m². Insgesamt stehen 7 großzügige Zimmer zur Verfügung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Gäste bieten. Herzstück des Hauses ist das offene und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit stilvollem Innenkamin. Großzügige Fensterfronten schaffen fließende Übergänge in den Garten und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse sowie zu den liebevoll angelegten Außenbereichen. Der Wohnbereich bildet gemeinsam mit dem Garten ein harmonisches Ensemble für entspannte Stunden und gesellige Abende. Die große Küche bietet viel Platz zum Kochen und verfügt zusätzlich über eine praktische Abstellkammer. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Der private Elternbereich überzeugt durch ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Balkon, ein separates Ankleidezimmer sowie ein exklusives Bad en suite. Dieses ist in edler Marmoroptik gestaltet und verfügt über einen Lichtschacht, der für angenehmes Tageslicht sorgt. Drei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro und verfügen über ein eigenes Kinderbad mit Badewanne. Ein besonderes Highlight befindet sich im Untergeschoss: Ein exklusiver Wellness- und Freizeitbereich mit beheiztem Indoor-Schwimmbad, stimmungsvoller Beleuchtung, Wintergarten sowie direktem Zugang zu Sauna, Ruheraum und separater Duschanlage für Pool und Sauna. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine Bar mit angrenzendem kleinem Wohnzimmer, ideal für entspannte Abende oder gesellige Runden. Eine separate Toilette im Untergeschoss sowie mehrere Kellerräume mit viel Stauraum runden diese Ebene ab. Der Außenbereich ist liebevoll und hochwertig gestaltet: Eine idyllische Gartenlandschaft mit mehreren Ruhe- und Sitzbereichen schafft eine besondere Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Der wunderschön angelegte Teich mit integriertem Brunnen bildet dabei einen besonderen Blickfang und unterstreicht den parkähnlichen Charakter des Grundstücks. Zudem ist der Garten mit einer komfortablen Bewässerungsanlage ausgestattet, die eine gepflegte Grünanlage ganzjährig unterstützt. Ein Außenkamin rundet das stimmungsvolle Ambiente perfekt ab. Technisch überzeugt die Immobilie durch eine sehr große Photovoltaik- und Solarkollektorenanlage auf dem Dach sowie eine elektrische Fußbodenheizung mit Strom, die für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze. Diese Villa bietet eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Wellness, architektonischer Klarheit und naturnahem Wohnen – ein außergewöhnliches Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Anwesen persönlich begeistern und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort selbst von der besonderen Atmosphäre und dem einzigartigen Wohngefühl. Für weitere Informationen sowie zusätzliche Bilder senden Sie uns gerne eine Anfrage – wir stellen Ihnen anschließend das ausführliche Exposé zur Verfügung. Einzelne der dargestellten Innenaufnahmen können digital optimiert bzw. im Rahmen eines virtuellen Home Stagings visualisiert worden sein, um unterschiedliche Einrichtungsvarianten darzustellen und eine verbesserte räumliche Vorstellung zu ermöglichen.