Engel & Völkers
Aerial view of a house with a red outline marking the property line, surrounded by trees and other houses.

Tradition trifft Perspektive – Grundstück mit Haus und Burgblick in Kronberg-Oberhöchstadt

€600,000
  • 7 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~161 m² Living area
  • ~649 m² Plot surface

Description

In Kronberg-Oberhöchstadt, in der Straße „Schöne Aussicht“, die ihrem Namen alle Ehre macht, erwartet Sie ein Grundstück mit besonderem Charme und großem Potenzial. Auf ca. 649 m² eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihren ganz eigenen Wohntraum zu verwirklichen – sei es durch die behutsame Sanierung des bestehenden Hauses oder durch eine Neugestaltung nach Ihren individuellen Vorstellungen. Das Grundstück besticht durch seine ideale Süd-West-Ausrichtung, die Ihnen vom ersten Sonnenstrahl am Morgen bis zum goldenen Abendlicht stimmungsvolle Momente schenkt. Besonders eindrucksvoll sind die Blickachsen über Kronberg, die sich bis hinauf zur markanten Burg erstrecken. Dieses Panorama verleiht dem Grundstück eine unvergleichliche Atmosphäre und macht es zu einem Ort, der täglich inspiriert. Eine Bebauung ist gemäß §34 BauGB möglich und fügt sich harmonisch in die gewachsene Nachbarschaft ein. Das bestehende Wohnhaus eröffnet Ihnen dabei verschiedene Wege: als charmantes Fundament für eine Sanierung oder als Ausgangspunkt für eine ganz neue Gestaltung. Auch dieses Grundstück ist eines der wenigen in der „Schönen Aussicht“, das nicht in Erbpacht vergeben ist – ein wertvoller Vorteil für alle, die sich dauerhafte Planungssicherheit und volle Gestaltungsfreiheit wünschen. Hinweis: Dieses Grundstück ist Teil eines bisher zusammenhängenden Flurstücks. Direkt angrenzend wird ein weiteres Teilgrundstück mit ca. 646 m² angeboten. Beide Grundstücke können selbstverständlich auch gemeinsam erworben werden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in Kronberg-Oberhöchstadt und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses besonderen Grundstücks. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Lage und den eindrucksvollen Blicken verzaubern.
Features
Garden
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Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Your advisor: Corinna Graf-Tekin

Property ID: W-02ZCGH

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Needs Rehabilitation

  • Rooms

    7

  • Bathrooms

    2

  • Living area

    ~161 m²

  • Plot surface

    ~649 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1962

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final Energy Consumption

    345.3 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Oberhöchstadt, Kronberg

Kronberg im Taunus, eine reizvolle Stadt in Hessen, liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Frankfurt am Main. Die Stadt erstreckt sich am südlichen Rand des Taunus und bietet eine atemberaubende Kulisse aus grünen Hügeln, dichten Wäldern und klaren Bächen. Mit ungefähr 18.000 Einwohnern bietet Kronberg alles für den täglichen Bedarf und zeichnet sich durch eine günstige Verkehrslage aus, darunter ein nahegelegener Autobahnanschluss (8 km) und eine direkte S-Bahnverbindung nach Frankfurt am Main. Ein herausragendes Wahrzeichen der Stadt ist das imposante Schloss Kronberg, das im 19. Jahrhundert im neugotischen Stil erbaut wurde und majestätisch von einem weitläufigen Park umgeben ist. Heute beherbergt es ein exklusives Hotel. Die Altstadt von Kronberg verzaubert mit ihren engen Kopfsteinpflaster Gassen, historischen Fachwerkhäusern und gemütlichen Straßencafés. Die Altstadt ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher, die die charmante Atmosphäre genießen möchten. Die Kronberg Academy, eine renommierte Musikinstitution, prägt das kulturelle Leben Kronberg. Sie spezialisiert sich auf die Ausbildung junger Violinisten, Cellisten und Pianisten und veranstaltet regelmäßig Konzerte und Festivals, bei denen Studierende und ihre renommierten Lehrer ihr Können unter Beweis stellen. Die Stadt ist von zahlreichen Wander- und Radwegen umgeben, die durch die idyllische Natur des Taunus führen. Kronberg im Taunus ist auch bekannt für seinen Golfplatz, auf dem Spieler ihre Fähigkeiten auf einem anspruchsvollen Kurs unter Beweis stellen können, während sie die ruhige Umgebung genießen. Von traditionellen Gasthöfen bis zu internationalen Feinschmeckerlokalen bietet Kronberg eine vielfältige kulinarische Szene. Außerdem werden ein umfangreiches Schul- und Sportprogramm sowie besondere Attraktionen wie der Tier- und Freizeitpark “Opel-Zoo” angeboten. Zusammenfassend ist Kronberg im Taunus ein malerischer Ort, der Geschichte, Natur und Erholung in perfekter Harmonie vereint. Die Stadt und ihre Umgebung bieten eine ideale Umgebung für Besucher, die sowohl kulturelle Schätze als auch die Schönheit der Natur in vollen Zügen erleben möchten. Weitere Infos erhalten Sie auf www.kronberg.de.

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