Charmante Büroflächen im historischen Bankenviertel - 433 m² nahe dem Rathaus

Inmitten des geschichtsträchtigen Hamburger Bankenviertels präsentiert sich dieses gepflegte Bürogebäude als repräsentative Adresse für anspruchsvolle Unternehmen. Die Architektur besticht durch eine klare Linienführung und großzügige Fensterfronten, die für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Besonders hervorzuheben ist die Flexibilität der vakanten Einheiten im ersten und vierten Obergeschoss, die sowohl eine klassische Zellenstruktur als auch moderne Open-Space-Konzepte ermöglichen. Ein besonderes Highlight der oberen Etage ist der vorhandene Balkon, der den Mitarbeitern eine exklusive Außenfläche bietet. Die funktionale Ausstattung wird durch eine effiziente vertikale Erschließung mittels Personenaufzug sowie eine zeitgemäße technische Infrastruktur ergänzt. Die kurzfristige Verfügbarkeit bietet zudem Planungssicherheit für expandierende Unternehmen. •Klimasplitgeräte zur individuellen Temperierung (4. OG) •Klimasplitgerät im Serverraum (1. OG) •Personenaufzug •Pantry •Umbau in Absprache mit dem Vermieter •Glasfaseranschluss möglich •separate Sanitäranlagen •Textilbodenbelag •teilweise Design PVC •Balkon •derzeit kleinteilige Aufteilung der Fläche •Alarmanlage aufschaltbar COURTAGE: Courtagefrei für den Mieter! ENERGETISCHE ECKDATEN: Energiebedarfsausweis Energieträger: KWK, fossil, Strom-Mix Endenergiebedarf Strom: 17,4 kWh/m²a Endenergiebedarf Wärme: 115,9 kWh/m²a IHR GESUCH: Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Entdecken Sie unser umfangreiches Portfolio mit weiteren Objekten unter: www.engelvoelkers.com/de/hamburgcommercial/ Für einen umfassenden Marktüberblick sowie kompetente Beratung inklusive Flächenplanung stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ BFVEV1625570/G2