Charmantes Büro mit direktem Zugang zur Spree
Rent/m² from
€17
Description
Die Mietfläche befindet sich im Erdgeschoss eines ehemaligen Fabrikgebäudes aus dem Baujahr 1890 auf einem historisch gewachsenen Gewerbeareal. Das Ensemble ist geprägt von typischen Backsteinfassaden, erhaltenen Stilelementen und einem stillgelegten Schornstein und vermittelt einen industriellen Charakter. Die Erdgeschossfläche bietet einen funktional geschnittenen Grundriss und eignet sich für Büronutzungen. Die Einheit verfügt unter anderem über bodentiefe Fenster, Echtholzparkett und einer großzügigen modernen Küche. Die Erschließung erfolgt ebenerdig über das gesicherte Grundstück, das umzäunt ist und ausschließlich über eine verschlossene Zufahrt mit elektrischer Toröffnung und Videogegensprechanlage betreten werden kann. Ein besonderer Standortvorteil ist die direkte Lage an der Spree mit einem gemeinschaftlich nutzbaren Garten, Sitzgelegenheiten, Spielplatz mit Glaswand zum Wasser sowie Badeleiter für die Mieter des Areals.
Großzügige Loftfläche mit Backsteinelementen
Bodentiefe Fenster über die gesamte Mietfläche
Echtholzparkett
Deckenhöhe 2,40 m
Beleuchtung
Fußbodenheizung
Terrasse
Gartennutzung am Wasser
Barrierefreier Zugang
Kellerflächen anmietbar
Hochwertige vollausgestattete Küche
Bad mit Dusche
Kostenfreier Mieterstellplatz auf dem Grundstück
O2625/G2/E1/F1
Engel & Völkers Commercial Berlin
Your advisor: Team Bürofläche
Property ID: OI-BER-O2625/G2/E1/F1
Property details
Property type
Office
Total surface
~126 m²
Office surface
~126 m²
Dividable from
~126 m²
Energy efficiency information
Energy certificate available
No
Location: Niederschöneweide, Berlin
Das Objekt befindet sich im etablierten Industrie- und Gewerbegebiet Niederschöneweide im südöstlichen Teil der Hauptstadt. Das Areal liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage direkt an der Spree. Die unmittelbare Wasserlage sorgt für ein attraktives Arbeitsumfeld mit hohem Aufenthaltswert. Das Grundstück selbst ist eine ehemaliges Fabrikgelände, das den charakteristischen Industriecharme des Standorts widerspiegelt. Die Umgebung profitiert von einer fortschreitenden Aufwertung und Umnutzung ehemals industriell geprägter Areale hin zu modernen Büro-, Kreativ- und Dienstleistungsstandorten. Die Lage bietet eine gute Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr und das überregionale Straßennetz. Das Stadtzentrum sowie der Flughafen BER sind gut erreichbar.
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