Entschleunigt vor den Toren von Wiesbaden

Sie suchen für Ihre Familie ein großes und solides Haus. Ihre Kinder sollen in der Natur aufwachsen und doch in Stadtnähe sein. In Hohenstein-Breithardt, in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet liegt dieses in den 70er Jahren massiv gebaute und gepflegte Einfamilienhaus auf einem ca. 601 m² großen Grundstück, dass im Laufe der Zeit immer auf dem neuesten technischen und baulichen/energetischen Stand gehalten wurde (Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden, Vollwärmeschutz, neuere Heizung). Hier haben Sie die seltene Möglichkeit Ihre Wohnwünsche umzusetzen! Die Wohnfläche von ca. 143 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Das Erdgeschoss offeriert Ihnen den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und Zugang zum Wintergarten und der schönen Terrasse, die praktische Küche und das Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere helle Wohn-/ Schlafräume und das Tageslichtbad. Das Dachgeschoss verfügt über einen großen Studioraum, eine kleine Küchenzeile und ein weiteres Badezimmer. Der gepflegte Garten und die große überdachte Terrasse runden dieses Wohnprogramm auf perfekte Weise ab. Im Kellergeschoss haben Sie den Hauswirtschaftsraum sowie ausreichend Stauraum und Platz für Ihre Hobbies. In der Einzelgarage und dem zusätzlichen Carport davor können Sie bequem Ihre Fahrzeuge abstellen. Die angenehme Nachbarschaft, die gute Infrastruktur und die Verkehrsanbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden sprechen für diese schöne Wohnlage. Gestalten Sie sich Ihr neues Zuhause und genießen Sie dadurch ein hohes Maß an Lebensqualität! Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 82,5, Baujahr Gebäude 1972, Gas Baujahr 2010, Energieklasse: C, CO2-Ausstoß kg/m²: 19,03