Ihre Chance in Heidelberg: Einfamilienhaus mit Potenzial zur Neugestaltung in bester Wohnlage

In begehrter Lage von Heidelberg erwartet Sie ein Haus mit ca. 193 Quadratmetern Gesamtfläche und ca. 150 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer sowie zwei Bäder. Das ursprünglich Anfang des 20. Jahrhunderts errichtete Gebäude wurde 1967 kernsaniert und neu aufgebaut, aufgestockt und 1980 durch einen Anbau erweitert. Die komplette technische Ausstattung, wie Elektro-, Wasser- und Heizleitungen, Abwasserrohre stammen aus dem Jahr 1967. Fenster und das Dach teilweise aus dem Jahr 1980. Die eingebaute Öl-Zentral-Brennwertheizung mit Warmwasserversorgung stammt aus dem Jahr 1989. Das Plan zum Ausbau des Fernwärmenetzes Heidelberg sieht eine Anbindung in diesem Teil der Straße bis spätestens 2029 vor. Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet Käufern absolute Gestaltungsfreiheit: von modernen und attraktiven Materialien bis zu moderner Haustechnik lässt sich ein maßgeschneidertes Refugium schaffen, das zeitlose Architektur mit zeitgemäßem Komfort verbindet. Für diese Wohnlage in Heidelberg existiert kein Bebauungsplan, daher kann das Gebäude nach Paragraf 34 BauGB umgebaut werden. Eine Bauvoranfrage beim Bauamt in Heidelberg ist erforderlich.

Dieses Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnraum mit Substanz neu zu interpretieren.  Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung.