Puristisches Stadthaus in Bestlage

Dieses exklusive Einfamilienhaus wurde 2010 in massiver und hochwertiger Bauweise und idealer Süd-West-Ausrichtung errichtet.

Das Herzstück des Familienlebens ist der offene Wohnbereich im Erdgeschoss, welcher mit rund 90 m² ausreichend Platz für die mitverkaufte Bulthaup-Küche, einen angenehmen Kamin sowie üppige Wohn- und Esszimmerarrangements bietet. Die große Fensterfront zur Terrasse hin sorgt für beste Lichtverhältnisse und ein angenehmes Weitegefühl. Der Blick vom Wohnzimmer in den eigenen Garten ruft dank der stilvollen Außengestaltung sylter Urlaubsgefühle hervor.

Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss ein großer Eingangsbereich von dem aus alle Räume der Etage begehbar sind, sowie ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Doppelgarage und ein kleiner Abstellraum.

Über die platzsparende, smarte Treppe gelangt man ins Dachgeschoss wo sich ganz klassisch die privaten Räume befinden. Der Elternbereich dieser modernen Stadtvilla gliedert sich in ein angenehm großes Schlafzimmer mit halboffener Ankleide und einem stilvollen Badezimmer welches sowohl mit einem Doppelwaschbecken, einer bodentiefen Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Der Weitblick des Schlafzimmers über die Stadt und ferner die Felder belebt das Auge.

Auch die beiden Kinderzimmer mit direktem Zugang zum geteilten, zweiten Badezimmer dieser Etage, verfügen über ausreichend Platz für´s Spielen und Schlafen. Dank der Gauben und höher gelagerten Fenstern lassen sich auch im Dachgeschoss vielfältige Möblierungskonzepte realisieren.

Der Außenbereich wurde aufwendig und modern angelegt und lässt keine Wünsche offen. Neben einer überaus großzügigen Terrasse, die durch ein stilvolles Lamellendach vor Wind und Wetter geschützt ist, gibt es zusätzlich ein Sonnendeck im unteren Teil des Gartens. Ganz gleich ob Sonne oder Schatten gewünscht ist, hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.

Mit bedacht ausgewählte Blumen- und Hortensienarten, sowie Lebens- und Kugelbäume, veredeln den eleganten Look der Immobilie. Puristisch angelegte Wege an den Seiten des Hauses und ein direkter Durchgang von der Garage in den Garten runden diesen exklusiven Außenbereich ab.

Praktische technische Details wie eine automatische Ableitung des Regenwassers vom hochwertigen Lamellendach in die seitlichen Beete, sowie Lautsprecher an der Fassade und Beleuchtung an den Bäumen machen jede Gartenparty perfekt. Selbst an kühleren Tagen, kann man dank integrierter Wärmestrahler, draußen sitzen und den Blick in den eigenen Garten genießen. Die Terrassensteine in übergroßer Bemaßung unterstreichen den luxuriösen Gesamteindruck.

Dank der hochwertigen Ausstattung wie, z.B. 3-fach-verglasten Aluminiumfenstern von Schüco, 2-fach-verglasten Dachfenstern von Velux, einer Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, und einer guten Dämmung des Daches, ist das Haus mit einem guten Energieeffizienzwert ausgewiesen. Alle Bäder wurden mit Villeroy & Boch Fliesen ausgestattet.

Beim Fußbodenbelag handelt es sich im Erdgeschoss um elegante Feinsteinfliesen, und im Dachgeschoss wurde für eine wärmere Atmosphäre geöltes Eichenparkett verlegt.

Die verbauten Zimmertüren verfügen über innenliegende Scharniere und alle Fenster, ausgenommen der Dachfenster, welche über elektrische Jalousien verfügen, können mittels Raffstores verdunkelt werden. Die dimmbaren LED-Spots in allen Räumen sorgen auch an dunkleren Tagen für die ideale Beleuchtung. Eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung vervollständigt die durchdachte Ausstattung.

Bei dieser Immobilie können Sie Ihre Sachen packen und direkt einziehen! Wer also ein repräsentatives und besonderes Eigenheim für sich und seine Familie sucht, und

auf eine ruhige Lage mitten in Bad Salzuflen nicht verzichten möchte, der hat hier sein Traumhaus gefunden!

Alle Objektangaben basieren auf Informationen der Eigentümer.