Erstbezug im sanierten Altbauklassiker in ruhiger Lage unweit des Savignyplatzes zur teilgewerblichen Nutzung

Die klassische Berliner Altbauwohnung befindet sich in beliebter Kiezlage unweit des Berliner Kurfürstendamms und dem bekannten Savignyplatz. Der Hauseingang ist repräsentativ und vermittelt Ihnen einen sehr guten Gesamteindruck vom Zustand des Hauses. Wahlweise gelangen Sie mit dem historischen Aufzug oder über das stilvolle Treppenhaus in die in der 2. Etage des Vorderhauses gelegenen Wohnung. Die Originalaufgearbeiteten Altbaustilelemente wie Stuckdecken, Parkettfußböden und Schiebetüren mit alter Jugendstilverglasung unterstreichen den Charme der Immobilie. Ein großer Balkon befindet sich direkt an einem der großzügigen Wohnräume. Die Wohnung eignet sich zur teilgewerblichen Nutzung: 51% der Fläche können zu Wohnzwecken genutzt werden und 49 % zur gewerblichen Nutzung. Ideal um Wohnen und Arbeiten auf einer Fläche miteinander zu verbinden. - Einladendes Entrée und Diele mit praktischen Schränken - Lichtdurchflutetes, offenes Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterfronten und Zugang zum Balkon mit Blick in die Bäume der Niebuhrstraße - Berliner Zimmer mit holzvertäfelten Wänden und separatem Küchenbereich - Zwei sehr ruhig gelegene Schlafzimmer zum Innenhof - Hochwertiges tagesbelichtetes Vollbad mit Doppelwaschbecken, großer Badewanne und bodengleicher Regendusche - Ein weiteres, sehr geräumiges und helles Schlaf- und Arbeitszimmer - Tagesbelichtetes Duschbad und ein separates Gäste-WC - Praktischer Hauswirtschaftsraum - Gespachtelte Wände, weiß gestrichen - Edles Echtholzparkett, Eiche Natur im Fischgrät Format in den Wohnräumen sowie Dielenfußboden in den Schlafzimmern - Durchdachtes Beleuchtungskonzept mit integriertes Deckenspots im Eingangsbereich und der Diele sowie in den Bädern und der Küche - Separater Kellerraum