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Bright, empty room with hardwood floors, white walls, and large windows overlooking a garden. Modern light fixtures hang from the ceiling.

Wohnen für heute und morgen – barrierearm im Erdgeschoss

€255,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bathroom
  • ~69 m² Living area

Description

Diese stilvolle Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 69 m² zeitgemäßen Wohnkomfort in begehrter Lage von Gütersloh. Herzstück ist der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer exklusiven Premium-Küche und hochwertigem Eichenfußboden. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum eigenen Garten, der den Wohnraum perfekt ins Freie erweitert. Zur gehobenen Ausstattung gehören ein großzügiges Schlafzimmer und ein stilvolles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Fußbodenheizung und elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Aufzug verbindet alle Etagen mit dem separaten Kellerraum (inkl. Waschmaschinenanschluss) und dem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz. Diese moderne Immobilie überzeugt Eigennutzer wie Kapitalanleger gleichermaßen.
Features
BasementGarageGardenTerraceElevator
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Engel & Völkers Gütersloh

Your advisor: Anna Rodehutskors

Property ID: W-049PY3

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Living area

    ~69 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2013

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    56.4 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Gütersloh, North Rhine-Westphalia

Diese attraktive Wohnung befindet sich in zentraler Top-Lage von Gütersloh, nur wenige Schritte von der lebendigen Innenstadt entfernt. Die exzellente Infrastruktur umfasst eine vielfältige Einkaufs-, Kultur- und Gastronomieszene sowie einen Supermarkt direkt gegenüber. Hauptbahnhof und Busbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar, während der idyllische Stadtpark und Mohns Park Erholung im Grünen bieten. Gütersloh ist als wirtschaftsstarker Standort mit international renommierten Unternehmen (u.a. Bertelsmann, Miele) ein gefragter Wohnort. Die perfekte Kombination aus urbanem Leben, bester Infrastruktur und naturnaher Erholung überzeugt Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

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