Natur trifft Moderne – Ihr neues Zuhause am Königsforst

Dieses Doppelhaus in begehrter Lage von Köln-Brück verbindet zeitgemäßes Wohnen mit hohem Komfort und nachhaltiger Energieeffizienz. Auf rund 202 m² Wohnfläche über drei Etagen eröffnet sich ein großzügiges Raumkonzept mit sechs Zimmern – ideal für Familien ebenso wie für Menschen, die Wert auf Weite und Flexibilität legen. Die Übergabe erfolgt bezugsfertig, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Der Grundriss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, einer gut geschnittenen Küche sowie Schlafzimmern, Kinderzimmern und vielseitig nutzbaren Räumen für Arbeit oder Gäste. Drei stilvolle Bäder – zwei mit bodengleicher Dusche, eines mit Badewanne – bieten hohen Alltagskomfort. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Vinylboden in Parkettoptik ausgestattet, ebenso wie die Bäder. Technisch erfüllt das Haus modernste Ansprüche: Eine Fußbodenheizung, eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und massive Vollholzdecken sorgen für ein angenehmes Raumklima. Das KfW-40-Niveau garantiert niedrigen Energieverbrauch und trägt aktiv zum Umweltschutz bei. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Aluminiumrollläden verbinden Energieeffizienz mit Wohnkomfort. Auch in puncto Sicherheit ist vorgesorgt: Eine gedämmte, einbruchhemmende Haustür sowie die Option zur Nachrüstung einer Alarmanlage schaffen ein gutes Gefühl. Zum Haus gehören ein eigener Gartenanteil, eine großzügige Terrasse sowie eine Dachterrasse – perfekte Rückzugsorte im Freien. Der voll ausgebaute Keller eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Stauraum, Hobbys oder Hauswirtschaft. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage mit direktem Zugang zum Wohnbereich sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Lastenräder unterstreichen die Alltagstauglichkeit. Das nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilte Grundstück regelt die privaten und gemeinschaftlichen Flächen klar und transparent. Mit seiner modernen Architektur, dem durchdachten Raumkonzept und der nachhaltigen Ausstattung bietet dieses Haus die seltene Gelegenheit, kurzfristig ein hochwertiges Zuhause im grünen Umfeld Kölns zu erwerben.