Engel & Völkers
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Umfassend modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Anliegerstraße

€990,000
  • 6 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 334 m² Total surface
  • 186 m² Living area
  • 580 m² Plot surface

Description

Dieses laufend instandgehaltene Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Raumaufteilung, die ausreichend Platz für die gesamte Familie schafft. Mit insgesamt 6 Zimmern und 3 Bädern ist dieses Haus sowohl funktional als auch komfortabel. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Hier können Sie entspannte Abende mit Ihren Liebsten verbringen. Das offene Raumkonzept schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohn- und Essbereich, während große Fenster viel Licht ins Innere lassen. Das Haus verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, sodass auch größere Familien genug Rückzugsmöglichkeiten finden. Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse mit Zugang zum Garten. Genießen Sie zudem den hellen Wintergarten, der das ganze Jahr über einladend bleibt. Der Keller bietet zusätzliche Staufläche und kann vielseitig genutzt werden. Der gepflegte Garten rundet das Gesamtbild ab und schafft einen Ort der Erholung und Entspannung.

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceFireplaceAtticBuilt in wardrobeGuest toilet
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Maxim Hüttenbrink

Property ID: W-02YAI3

Property details

Object type

Detached House

Condition

Very good

Rooms

6

Bedrooms

4

Bathrooms

3

Number of Floors

3

Garages

1

Total surface

334 m²

Living area

186 m²

Plot surface

580 m²

Flooring

Parquet

Energy efficiency information

Construction year

1936

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

186.6 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Siemensstadt, Berlin

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Siemensstadt. In der Nähe befinden sich verschiedene Kitas, eine Sekundarschule sowie das bekannte Carl-Friedrich-von-Siemens Gymnasium. Dieses ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen finden sich in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist durch Bus und U-Bahn gegeben. Der Jungfernheidepark, einer der größten Parks Berlins, ist nur 500 m entfernt. Hier finden Sie einen großen Badesee mit Freibad und Sandstrand sowie Gastronomie und Sportanlagen für die ganze Familie.

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Provider:

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License partner of Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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