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Siemensstadt, Berlin
Umfassend modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Anliegerstraße
Price
€990,000
Dieses laufend instandgehaltene Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Raumaufteilung, die ausreichend Platz für die gesamte Familie schafft. Mit insgesamt 6 Zimmern und 3 Bädern ist dieses Haus sowohl funktional als auch komfortabel. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Hier können Sie entspannte Abende mit Ihren Liebsten verbringen. Das offene Raumkonzept schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohn- und Essbereich, während große Fenster viel Licht ins Innere lassen. Das Haus verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, sodass auch größere Familien genug Rückzugsmöglichkeiten finden. Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse mit Zugang zum Garten. Genießen Sie zudem den hellen Wintergarten, der das ganze Jahr über einladend bleibt. Der Keller bietet zusätzliche Staufläche und kann vielseitig genutzt werden. Der gepflegte Garten rundet das Gesamtbild ab und schafft einen Ort der Erholung und Entspannung.
Your advisor: Maxim Hüttenbrink
Property ID: W-02YAI3
Object type
Detached House
Condition
Very good
Rooms
6
Bedrooms
4
Bathrooms
3
Number of Floors
3
Garages
1
Total surface
334 m²
Living area
186 m²
Plot surface
580 m²
Flooring
Parquet
Construction year
1936
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
186.6 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Oil heating
Energy includes hot water
Yes
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Siemensstadt. In der Nähe befinden sich verschiedene Kitas, eine Sekundarschule sowie das bekannte Carl-Friedrich-von-Siemens Gymnasium. Dieses ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen finden sich in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist durch Bus und U-Bahn gegeben. Der Jungfernheidepark, einer der größten Parks Berlins, ist nur 500 m entfernt. Hier finden Sie einen großen Badesee mit Freibad und Sandstrand sowie Gastronomie und Sportanlagen für die ganze Familie.
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Your shop
Provider:
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
License partner of Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.