Stadtnahe Idylle im Grünen - Familientraum mit unverbaubarem Bergblick

Bei dieser exklusiv von Engel & Völkers angebotenen Immobilie handelt es sich um ein modernes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, das im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtet wurde. 2013 erfolgte eine umfassende Modernisierung. In den Jahren 2021/2022 wurde das Anwesen durch einen hochwertigen Anbau erweitert und zuletzt 2023 nochmals modernisiert. Dabei wurden unter anderem sämtliche Fenster durch eine moderne Dreifachverglasung ersetzt, eine elegante Haustüre mit Fingerscan verbaut, sowie elektrische Rollläden im Erdgeschoss und im Neubau installiert. Zusätzlich wurde ein elektrisches Einfahrtstor eingebaut. Das Haus präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten und zeitgemäßen Zustand. Die Gesamtwohnfläche von ca. 336 m² verteilt sich auf drei Einheiten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Arbeiten und Wohnen oder zur Vermietung. Im Erdgeschoss überzeugt eine großzügige, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, sowie direktem Zugang zu einem angrenzenden Stauraum, der sich bei Bedarf zu einer oder zwei Garagen umgestalten lässt. Ein modernes Bad mit XL-Dusche, eine weitere Dusche und ein WC, runden diese Einheit ab. Das Dachgeschoss umfasst eine komfortable 2-3-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnkonzept. Große Fensterflächen geben den Blick ins Grüne frei. Hier erwarten Sie ein modernes Bad mit ebenerdiger XL-Dusche, ein Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer, welches auch als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar ist. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss ist als modernes 2-Zimmer-Apartment mit Kochnische, großzügigem Bad, hellem Schlafzimmer, sowie offenem Wohn-/Essbereich, gestaltet. Durch die vielen Fensterflächen sowie Giebel- und Dachfenster entsteht ein außergewöhnliches Raumgefühl. Alle Wohneinheiten sind mit Fußbodenheizung, hochwertigen Böden, teils sichtbaren Holzbalken und modernen Ausstattungsdetails versehen. Im Kaufpreis sind die Einbauküchen enthalten. Zusätzlich stehen sehr große Dielenflächen mit praktischen Einbauschränken zur Verfügung. Um weitere Vorzüge dieses exklusiven Anwesens zu entdecken, lohnt sich ein Blick in den liebevoll neu gestalteten Garten. Hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Ein eleganter Springbrunnen und insgesamt vier wunderschön angelegte Terrassen bieten entspannte Stunden mit einem herrlichen Blick in die Natur. Ein ganz besonderes Highlight ist der unverbaubare Bergblick, der diesem Anwesen eine außergewöhnliche Atmosphäre verleiht.