Teilsanierter Familienwohnsitz am Weidenauer Giersberg

Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in begehrter Wohnlage am Weidenauer Giersberg und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² ein ideales Zuhause für Paare oder Familien. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, das sich ideal auch als Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Gegenüber liegt ein praktisches Gäste-WC, das den Komfort auf dieser Ebene ergänzt. Das erste Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich die Küche, die funktional an den Wohnbereich angeschlossen ist. Im zweiten Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen lassen. Auf dieser Etage befindet sich zudem das Hauptbadezimmer, das ausreichend Platz für den täglichen Komfort bietet. Ergänzend verfügt das Haus über einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen wurden die Küche sowie beide Bäder saniert. Zudem wurden die Wasserleitungen erneuert, wodurch eine zeitgemäße Haustechnik gewährleistet ist. Eine neue Gastherme sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung, während teilweise erneuerte Fenster zur Verbesserung der Energieeffizienz und des Wohnkomforts beitragen. Das ca. 331 m² große Grundstück bietet Platz für Gartenliebhaber, Familienaktivitäten oder gemütliche Stunden im Freien. Ein besonderes Plus stellen die zwei Garagen dar, die sich im Anschluss an das Grundstück befinden und komfortable Parkmöglichkeiten sowie zusätzlichen Stauraum bieten. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage am Weidenauer Giersberg verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind in kurzer Zeit erreichbar. Dieses Reihenmittelhaus verbindet bereits erfolgte Modernisierungen mit weiterem Gestaltungspotenzial und bietet eine attraktive Gelegenheit, sich ein gemütliches Zuhause in gefragter Lage zu schaffen.