Hier werden Ihre Träume wahr - Bestlage in Oberursel

In sehr gefragter Wohnlage von Oberursel eröffnet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit. Unser Immobilienangebot überzeugt durch sein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial und die hervorragende, gewachsene Umgebung. Das im Jahr 1962 errichtete Haus verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss, der nach einer umfassenden Kernsanierung oder Erweiterung eine hervorragende Grundlage für modernes Wohnen nach individuellen Vorstellungen bietet. Alternativ offeriert das Grundstück die Möglichkeit zur Errichtung eines großzügigen Neubaus, mit dem sich zeitgemäße Wohnträume optimal realisieren lassen. Für eine Neubebauung gilt der Bebauungsplan 20A „Weingärten – Kleine Schmieh“, der mit einer GRZ von 0,3 und einer GFZ von 0,5 attraktive baurechtliche Rahmenbedingungen bietet. Zulässig ist die Bebauung mit einem Einzel- oder Doppelhaus. Der eingewachsene, nach Westen ausgerichtete Garten schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Ruhesuchende. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in der Oberurseler Innenstadt, ein abwechslungsreiches Kulturangebot, Kitas, Schulen sowie U- und S-Bahn sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ob Sanierung oder Neubau – diese Immobilie vereint erstklassige Lage mit Gestaltungsfreiheit und stellt damit eine echte Rarität auf dem Oberurseler Immobilienmarkt dar. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses besonderen Angebots zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese ganz besondere Immobilie vorstellen zu dürfen.