Hohe Ansprüche an eine Gewerbeimmobilie? Bitte!

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Price on request

~390 m² Total surface
~390 m² Office surface

Description

Das Brockessche Palais ist eines der zuletzt historisch sanierten Bürgerpalais in Potsdams Innenstadt. Hier entstand ein exklusives Wohn- und Gewerbequartier mit historischem Charakter, zeitgemäßer Architektur und klarem Blick für moderne Ansprüche. Die hier angebotene Gewerbeeinheit besticht durch die historischen Elemente, Rundbögen, dicke Mauern und die durchdachte Raumaufteilung. Die Büroräume sind größtenteils durch Doppelflügeltüren miteinander verbunden. Die Küche im ersten Obergeschoss verfügt über eine gemütliche Sitzecke sowie eine moderne Einbauküche und grenzt an die zum Innenhof hin ausgerichtete Terrasse. Die Badezimmer sind mit einer Dusche ausgestattet. -Denkmalschutz / Altbau- -Hochparterre/Obergeschoss -Fahrstuhl bis in die Tiefgarage und Keller -Zentralheizung / Fernwärme -glatt gespachtelte Wände und Decken -Parkett Eiche rustikal matt versiegelt und/oder Dielen -Raumhöhe bis zu ca. 3,90 m -moderne Einbauküche -Markenfliesen -Badkeramik von Markenfabrikanten -Bäder mit Dusche, Handtuchheizkörper -Holzfenster mit zweifach Isolierverglasung -2 Loggien -Videogegensprechanlage -Legionellen Schutz -Wasserenthärtungsanlage/Entkalkung -Datenverkabelung Cat 7 (Glasfaser) -hauseigene Tiefgarage -Tiefgaragenstellplätze gegen Gebühr -Zentrale Schließanlage -3 Kellerabteile -Fahrrad Abstellraum Da die Gewerbeeinheit noch vermietet ist, können Besichtigungstermine nur nach Absprache vereinbart werden. Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle angegebenen Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Energieausweis ist nicht erforderlich. EV-XM744_6

Features

Garden

Engel & Völkers Potsdam Commercial

+49 331 27 91 00

Your advisor: Engel & Völkers Commercial Potsdam Team Vermietung

Property ID: OI-DPD-EV-XM744_6

Location: Nördliche Innenstadt, Potsdam

Der Neue Markt, einer der schönsten erhaltenen Barockplätze Europas, der Alte Markt mit der Nikolaikirche, dem wieder aufgebautem Stadtschloss und Museum Barberini liegen gleich nebenan. Malerische Perspektiven, grüne Oasen der Ruhe, atemberaubende Bauwerke, das sind die künftigen Merkmale in Potsdams alter und neuer Mitte. Die Lage des Ensembles Brockessches Palais gehörte bereits vor Jahrhunderten zur besten Wohngegend. Überquert man vom Brockesschen Palais aus den sanierten Stadtkanal, so erreicht man schnell die idyllische Fußgängerzone auf der Brandenburger Straße. Eine Vielzahl kleiner Geschäfte und Cafés erwarten den Besucher und laden zum Verweilen ein. Möchte man lieber die älteste Gartenanlage der Stadt besuchen, geht man stattdessen Richtung Havel und erreicht Minuten später den Lustgarten. Auch die malerische Freundschaftsinsel und die Schiffbauergasse mit ihrem pulsierenden Kulturleben sind nur einen Katzensprung entfernt. Vom nahegelegen Platz der Einheit sind alle Bereiche Potsdams mit dem ÖPNV gut zu erreichen, ob nun Landtag, Holländisches Viertel oder der Hauptbahnhof. Vom Hauptbahnhof aus gelangt man mit der S- oder Regionalbahn schnell und problemlos in die gesamte Innenstadt Berlins. Verkehrsanbindung Platz d. Einheit/West Bus: 603, 605,609, 631, 638, 639, 650, 695, X5, N14, N15, N17, Tram: 91, 92, 93, 94, 96, 98, 99 Entfernungen: Platz der Einheit/West 200 m, Hauptbahnhof ca. 13 Min. fußläufig, 7 Minuten per Tram, Schulen/Kita: mehrere Schulen und Kitas befinden sich in näherer Umgebung.