Hochwertig modernisiertes Einfamilienhaus mit beeindruckendem Sommergarten

Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch einen traumhaften Außenbereich, moderne Ausstattungsmerkmale und einen hochwertigen Sommergarten der Marke Solarlux und bietet Wohnen auf hohem Niveau. Auf einem ca. 771 m² großen Eigentumsgrundstück gelegen, verbindet die Immobilie gekonnt historischen Charakter mit sorgfältig geplanten Modernisierungen. Damit eignet sie sich ideal für Paare mit gehobenem Platzbedarf oder kleine Familien, die Wert auf ein modernes und komfortables Zuhause legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² sowie zusätzlichen Außen- und Abstellflächen erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Funktionalität und Wohnqualität. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1938 errichtet. 1959 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses sowie der Bau der Einzelgarage. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfassend und mit hohem Qualitätsanspruch modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem: • 1985/1986: Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen im gesamten Gebäude • 2008: Renovierung von Küche und Wohnzimmer, Austausch einzelner Fenster und Terrassentüren • 2017: Neue Dacheindeckung inklusive moderner Dämmung, frischer Fassadenanstrich sowie teilweise neue Fenster • 2018: Neugestaltung der Badezimmer, Einbau des hochwertigen Sommergartens, neue Terrasse, neue Haustür sowie ein Abstellraum im Erdgeschoss • 2025: Einbau einer neuen Wärmepumpe und einer PV-Anlage Bereits der Zugang zu diesem Haus ist etwas Besonderes. Hinter der stilvollen, massiven Eingangstür eröffnet sich ein geschützter, privater Bereich mit einer hochwertig gestalteten Terrasse und dem überdachten Sommergarten. Das Ensemble aus Glas und Sichtbeton verbindet modernes Design mit einem hohen Maß an Privatsphäre und setzt direkt beim Eintreten ein klares Statement für hochwertiges Wohnen. Durch den lichtdurchfluteten Sommergarten gelangt man in den zentralen Hausflur, von dem aus alle wesentlichen Räume dieser Ebene erreichbar sind. Ein separater Garderobenraum sorgt für Ordnung und Stauraum im Eingangsbereich, direkt angrenzend befindet sich das moderne Gäste-WC. Die stilvolle Küche ist mit einer gemütlichen Sitzecke ausgestattet und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Funktionalität (inkl. Dampfgarer etc.) und ansprechendem Design. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem Kaminofen, großen Fensterflächen sowie einem weiteren Zugang zur Terrasse. Ein besonderes Highlight - der Sommergarten als persönliche Wohlfühloase. Die Terrasse mit hochwertigem Holzboden wurde im Jahr 2018 zu einem Sommergarten mit verschiebbaren Glaselementen umgestaltet. Im Gegensatz zu einem klassischen Wintergarten bleibt dieser Bereich offen und flexibel nutzbar – ideal für entspannte Sommerabende. Die Terrasse geht fließend in den liebevoll gepflegten Garten über, der mit ausgewählter Bepflanzung und harmonischen Sichtachsen überzeugt. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon ist über das Badezimmer erreichbar. Das moderne, tageslichthelle Badezimmer verfügt über eine große, bodengleiche Dusche sowie einen Doppelwaschtisch. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch eine separate Toilette und einen Abstellraum. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der über eine fest installierte Treppe zugänglich ist. Der Kellerbereich rundet das Platzangebot sinnvoll ab und eignet sich ideal als Hauswirtschaftsraum, Werkstatt oder zusätzliche Lagerfläche. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Wärmepumpe (Baujahr 2025). Zusätzlich ist im Wohnbereich des Erdgeschosses sowie im Badezimmer des Obergeschosses eine Fußbodenheizung vorhanden. Die Gartenbewässerung wird komfortabel über den hauseigenen Brunnen gewährleistet. Neben der großzügigen Einfahrt und dem Carport stehen zwei Einzelgaragen zur Verfügung – ideal für PKW, Fahrräder oder platzintensive Hobbys. Sie haben den nachfolgenden 360-Grad-Rundgang bereits angesehen und sind begeistert? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Unser bankenunabhängiger Finanzierungsberater steht Ihnen bei allen Fragen rund um die Finanzierung zur Seite und entwickelt individuelle Lösungen für Ihren Wohntraum. Sprechen Sie uns gerne an!