Engel & Völkers
A two-story building is decorated with Christmas lights and a Christmas tree in the snow.

Extravagante Maisonette-Wohnung über den Dächern der Altstadt

€248,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~104 m² Living area

Description

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung auf zwei Ebenen ( 1. und 2. Stock) verbindet stilvolles Wohnen mit dem besonderen Flair der Stockacher Altstadt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit malerischem Innenhof, der ausschließlich den Anwohnern vorbehalten ist – zentral gelegen und dennoch angenehm ruhig. Am gesamten Wohnensemble, das sich bestens in die Stadt einfügt, ist unverkennbar die Handschrift eines kreativen Architekten zu erkennen. Die untere Ebene ist aufgeteilt in einen luftigen Wohnbereich, ein Esszimmer mit angrenzender Küche, ein helles Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum komplettiert diese Etage. Eine offene Treppe führt in die obere Ebene, die mit einer architektonisch reizvollen Galerie begeistert. Ob als Leseecke, Homeoffice oder Atelier - hier lässt sich wohnen mit Leben verbinden. Ein weiteres Schlafzimmer, ein Duschbad mit Tageslicht und der sonnige Balkon mit Weitblick über die Stadt machen diese Etage zu einem echten Rückzugsort. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses ergänzen die Immobilie sinnvoll. Die zentrale, aber ruhige Lage in der Altstadt verbindet urbanes Wohnen mit historischer Atmosphäre. Ein idealer Ort für alle, die das Besondere schätzen und kurze Wege lieben.
Features
Open view
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Engel & Völkers Singen

Your advisor: Petra Marx-Domke

Property ID: W-046XCD

Property details
  • Object type

    Maisonette

  • Condition

    Good

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    2

  • Living area

    ~104 m²

  • Flooring

    Carpet, Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1988

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    133 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

Location: Stockach, Baden-Württemberg

Stockach, das Tor zum Bodensee genannt, liegt ruhig und zentral in der malerischen Landschaft zwischen dem nur vier Kilometer entfernten westlichen Bodensee und den Hegau-Vulkanbergen. Zehn Ortsteile, zusammen mit der Kernstadt, bilden die Stadt Stockach und geben ca. 17.000 Einwohnern ein Zuhause. Der Ort bietet mit der Nähe zum Bodensee und seinem idyllischen Hinterland vielzählige Ausflugsmöglichkeiten und abwechslungs-reiche Touren für Wanderer und Radfahrer. Die Stockacher Quellerlebniswege und der Obst- und Kulturlehrpfad Wahlwies sind nur ein Teil der vielen attraktiven Rundwanderwege. Die historische Altstadt Stockachs mit ihren schönen Häuserfassaden lädt ein, in Ruhe zu bummeln und die vielseitige Gastronomie zu genießen. Die Pfarrkirche St. Oswald prägt mit ihrem original barocken Zwiebelturm, der weithin sichtbar ist, das Stadtbild. Freizeiteinrichtungen wie ein beheiztes Freibad, Hallenbad, Tennis- und Fitnesspark mit Sauna und ein reges Vereinsleben komplettieren das städtische Angebot. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens wie Kindergärten, Schulen etc. sowie mannigfaltigen Einkaufsmöglichkeiten sind selbstverständlich vorhanden. Das Klinikum und eine breite Palette an Facharztpraxen sichern die medizinische Versorgung der Bürger vor Ort. Über seine Grenzen bekannt ist Stockach mit seiner schwäbisch-alemannischen Fastnacht. Das Stockacher Narrengericht hat schon viele bekannten Politiker oder andere Berühmtheiten für seine Schandtaten ,verurteilt'. Durch die verkehrsgünstige Lage an der A98, sowie dreier Bundesstraßen, ist Stockach ein idealer logistischer Knotenpunkt und somit ein guter Unternehmensstandort. Die Zugverbindung Stockach-Radolfzell bietet ebenfalls eine ideale Anbindung. Die nächstgelegenen Flughäfen Friedrichshafen, Stuttgart oder Zürich sind mit der Bahn oder mit dem Auto gut zu erreichen. Viele erfolgreiche mittelständische Unternehmen haben sich auch dadurch angesiedelt und sorgen somit für eine sehr gute Arbeitsmarktsituation mit vielen Arbeitsplätzen.

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