Engel & Völkers
Neu

Charmantes Einfamilienhaus mit Pool und großem Garten in Fortià

490.000 €
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~245 m² Gesamtfläche
  • ~225 m² Wohnfläche
  • ~736 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Südwestlage im idyllischen Ort Fortià. Das 736 m² große Grundstück bietet viel Platz, Privatsphäre und eine angenehme Wohnqualität. Mit fünf Zimmern auf rund 220 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnbereiche. Das geräumige Wohnzimmer ist komfortabel ausgestattet, verfügt über Sat- und Digital-TV und bietet einen direkten Zugang zum Gartensitzplatz sowie zum Poolbereich. Durch die Süd- und Westausrichtung ist der Wohnraum lichtdurchflutet und besonders einladend. Drei großzügige Schlafzimmer bieten hohen Wohnkomfort. Jedes Zimmer verfügt über ein französisches Bett, ein eigenes Badezimmer mit Dusche/WC sowie einen direkten Zugang zum Garten, was sowohl Familien als auch Gästen ein hohes Maß an Privatsphäre ermöglicht. Die große, voll ausgestattete Küche mit Esstisch lädt zum gemeinsamen Kochen und geselligen Beisammensein ein. Ergänzt wird der Innenbereich durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschine und Wäschetrockner. Der Außenbereich präsentiert sich als grüne Oase der Entspannung. Der große, eingezäunte Garten mit Bäumen und Pflanzen schafft eine ruhige und private Atmosphäre. Ein Swimmingpool (7 × 3 m, Tiefe 120 cm), mehrere Terrassen und Sitzplätze sowie eine Pergola laden zum Verweilen ein. Von allen Außenbereichen genießen Sie einen schönen Blick auf den Garten und den Pool. Ein Parkplatz direkt beim Haus rundet dieses attraktive Angebot ab. Eine touristische Lizenz ist vorhanden und ermöglicht die legale Vermietung der Immobilie.
Ausstattung
EinbaukücheGartenVerandaGästetoiletteBarrierefrei
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Engel & Völkers Costa Brava Nord - Empordà

Ihr:e Expert:in: Rolf Kuratle

Engel & Völkers ID: W-048BOK

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~245 m²

  • Wohnfläche

    ~225 m²

  • Grundstücksfläche

    ~736 m²

  • Gartenfläche

    ~400 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1985

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung

Ort: Fortià, Katalonien

Fortià ist ein traditionell katalanisches Dorf in der Region Alt Empordà (Provinz Girona) und überzeugt durch seine ruhige, ländliche Lage bei gleichzeitig guter Anbindung an die Costa Brava. Umgeben von Feldern und Natur bietet der Ort viel Privatsphäre und hohe Lebensqualität. Die Strände von Empuriabrava sind in ca. 10 Minuten, die Stadt Figueres mit Dalí-Museum und kompletter Infrastruktur in etwa 4 km erreichbar. Dank der Nähe zur AP-7, zur französischen Grenze sowie zu den Flughäfen Girona und Barcelona ist Fortià sowohl national als auch international gut angebunden. Fortià verbindet Ruhe, mediterranes Lebensgefühl und eine attraktive Lage zwischen Meer, Natur und Kultur.

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