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A stone house with a tiled roof nestled on a hillside surrounded by lush green trees under a bright blue sky. [AI-generated text]

Wunderschönes Steinhaus mit Grundstück und Olivenbäumen in außergewöhnlicher Panoramalage

375.000 €
  • 6 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~240 m² Gesamtfläche
  • ~11.000 m² Grundstücksfläche
  • ~20 m² Terrassenfläche
  • Verfügbar ab Januar 2027

Beschreibung

Erhöht über dem Tal und umgeben von grünen Gipfeln und malerischen Dörfern liegt dieses vor etwa 20 Jahren erbaute Haus. Dank hochwertiger Bauweise erstreckt es sich über 2 Ebenen und bietet gemütliche Innenräume sowie großzügige Außenflächen.

Mit wertvollen, vollständig handgefertigten Ausstattungsdetails zeichnet sich das Haus durch helle Räume und einen rustikalen Stil aus.

Der vollständig eingefriedete Zugang zum Grundstück ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet. Eine befahrbare Rasenfläche führt zum Landhaus bis zum gepflasterten Hof.

Eine reizvolle Veranda, von der aus man den Blick über das Tal und die darunterliegenden Olivenhaine genießen kann, führt in das Erdgeschoss des Hauses. Dieses umfasst einen Hobbyraum sowie weitere gemütliche und geräumige Räume, darunter einen Waschraum. Vom Hof führt außerdem eine Außentreppe in das Obergeschoss, das Herzstück des Hauses. Hier befinden sich ein Esszimmer mit offener Küche und Kamin, zwei Schlafzimmer sowie ein Bad. Von der Terrasse, die auf dem Dach der darunterliegenden Veranda errichtet wurde, bietet sich ein herrlicher Ausblick.

Um das Haus vom felsigen Boden zu isolieren, gibt es einen großzügigen, an zwei Seiten verlaufenden Kriechkeller. Er sorgt nicht nur für den Abstand zum Erdreich, sondern dient dank seiner ausreichenden Breite auch als Technik- und Abstellraum für allgemeine Ausrüstung, etwa zur Pflege der Außenanlagen, und ermöglicht ein bequemes Durchgehen.

Im Außenhof befindet sich, in die Stützmauer des Hangs integriert, eine reizvolle Außenküche mit Grill und Holzofen – ideal für angenehme Sommerabende unter freiem Himmel.

Unterhalb des Hauses und des gepflasterten Hofs fällt das Grundstück ab. Verschiedene Pflanzen und Reihen von Olivenbäumen begleiten den Weg bis zur Grenze an der Straße.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Rückzugsort in der Natur, um Abstand von der Intensität des städtischen Umfelds zu gewinnen.

Ausstattung
KellerGartenVerandaSicherheitssystemTerrasseKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtBergblickUnverbaute AussichtMöbliertBarrierefrei
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Assisi-Spoleto

Engel & Völkers ID: W-04BYI5

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Parkplätze

    5

  • Gesamtfläche

    ~240 m²

  • Grundstücksfläche

    ~11.000 m²

  • Terrassenfläche

    ~20 m²

  • Gartenfläche

    ~500 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2006

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Ferentillo, Umbrien

Im Gebiet von Ferentillo im Valnerina-Tal befindet sich die Immobilie nur wenige Minuten von den Marmore-Wasserfällen entfernt, in erhöhter Lage am Fuße der Berge, vollständig von Grün umgeben, jedoch nicht weit von den wichtigsten Ortschaften im Nera-Tal, die vom Haus aus sichtbar sind.

Das weniger als 10 Minuten entfernte Dorf Ferentillo bietet alle wichtigen Dienstleistungen sowie Bars, Restaurants und Unterkünfte. Die Gegend ist besonders bei Liebhabern von Aktivitäten im Freien beliebt. Trekking und Klettern werden dank der zahlreichen Felswände am häufigsten ausgeübt. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Reitwege für angenehme Ausflüge und Abenteuer zur Erkundung der Umgebung. Auch Rafting und Kanufahren sind beliebte Aktivitäten, die auf dem Fluss Nera und dem nahe gelegenen Piediluco-See betrieben werden. Terni, etwa 20 km entfernt, ist in weniger als 30 Autominuten erreichbar und bietet ein größeres Angebot an Dienstleistungen, Geschäften und Bahnverbindungen. Die Nähe zur Schnellstraßenverbindung Terni–Perugia und zur Strecke in Richtung Rom erleichtert auch Reisen außerhalb der Region. Spoleto mit seinem historischen und kulturellen Erbe ist über das Valnerina-Tal oder die Via Flaminia erreichbar, während Foligno und Perugia weniger als eine Autostunde entfernt liegen. Rom erreicht man über die Verbindung bei Orte in etwa 90 Minuten; die Flughäfen Ciampino und Fiumicino sind ungefähr zwei Stunden entfernt. Auch der Trasimenische See und die Kunststadt Assisi eignen sich für Tagesausflüge. Dank der Lage sind zudem beide italienischen Küsten in etwa zwei Autostunden erreichbar. Ein ideales Umfeld für alle, die vollständig von der Natur umgeben leben und zugleich Städte, Dienstleistungen und wichtige touristische Ziele bequem erreichen möchten.

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