Paris VII – Champ de Mars – Familien-Eckwohnung mit Blick auf den Eiffelturm

Paris VII - Champ de Mars - Familieneckwohnung mit Blick auf den Eiffelturm Engel & Völkers präsentiert Ihnen im Herzen einer der begehrtesten und zugleich diskretesten Adressen des 7. Arrondissements, in unmittelbarer Nähe des Champ-de-Mars, diese elegante Familieneckwohnung mit 167 m². Dank freier Sichtachsen bietet sie von innen einen bemerkenswerten Blick auf den Eiffelturm. Die Balkone verlängern die Wohnräume auf angenehme Weise und ermöglichen es, das ruhige und gefragte Umfeld in vollen Zügen zu genießen. Schon beim Eintreten offenbart die Wohnung harmonische Raumvolumen und den Charme ihrer erhaltenen Originalelemente: Parkett, Stuck, Kamine, schöne Deckenhöhe und dekorative Details verleihen dem Ganzen eine elegante und warme Atmosphäre. Die angenehme, familiengerechte Aufteilung gliedert sich um einen großzügigen dreiteiligen Empfangssalon, ideal zum Empfangen, sowie um eine geräumige, separate Küche, die als echter Lebensraum konzipiert ist. Der Nachtbereich umfasst derzeit drei Schlafzimmer, darunter zwei Suiten mit jeweils angeschlossenem Duschbad bzw. Badezimmer. Ein viertes Schlafzimmer kann je nach Bedarf eingerichtet werden. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, ein Keller sowie ein Dienstzimmer vervollständigen diese Immobilie. Die begehrte Adresse, das ruhige Umfeld, die großzügigen Volumen, die Balkone, der erhaltene Altbaucharme und der ikonische Ausblick machen dies zu einer seltenen Gelegenheit. DPE: E / 237 - GES: E / 51 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 3450€ - 4750 € Wohnungseigentümergemeinschaft mit 30 Losen, durchschnittliche jährliche Kosten: 5 280 € Kein laufendes Verfahren Transaktionshonorar 4,28 % inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers. Netto-Verkaufspreis: 3.500 192 € Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr