Engel & Völkers
Two-story yellow house with green shutters and balconies, surrounded by lush greenery and other houses on a hillside.

Villa aus dem 19. Jahrhundert in den Hügeln des Lago Maggiore

1.380.000 €
  • 10 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~359 m² Gesamtfläche
  • ~349 m² Wohnfläche
  • ~900 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In der malerischen Stadt San Bernardino Verbano, eine große historische Villa auf vier Etagen, die Einrichtung und Oberflächen mit einem böhmischen Geschmack bringen voll und ganz zum Leben der Epoche, in der das Anwesen gebaut wurde, wo auch das kleinste Detail wurde sorgfältig untersucht und entworfen, um jeden Raum des Hauses einzigartig zu machen. Der Eingang und die Steintreppe, die sich beide in der Mitte der Villa befinden, teilen in einer fairen und rationellen Art und Weise jedes Stockwerk seit dem Zugang auf der Straße, wo wir auf der rechten Seite eine charmante Taverne mit einem großen Kamin und einem charmanten Holzofen , ideal als Gesprächsecke, während auf der linken Seite finden wir ein Ankleidezimmer mit Zugang zur Waschküche und Weinkeller. Im zweiten Stock befindet sich der Wohnbereich mit einem großen Wohnzimmer mit angrenzendem Gästebad, das Esszimmer mit direktem Blick auf die Küche, die mit einem Lacanche-Ofen und einem Holzofen ausgestattet ist, und der Balkon, der sich über den gesamten Umfang der Fassade erstreckt. Über das Zwischengeschoss, in dem sich ein großes Bad und ein Abstellraum befinden, der als drittes Bad umfunktioniert werden kann, gelangt man in den zweiten Stock, wo sich der große Schlafbereich mit zwei Doppelzimmern erstreckt, die jeweils über einen eigenen Vorraum und ein Waschbecken verfügen. Im dritten und letzten Dachgeschoss mit einer Höhe von 2 mt. Das dritte und letzte Dachgeschoss mit einer Höhe von 2 Metern ist mit Holzvertäfelungen und sichtbaren Balken ausgestattet und wird durch elektrische Veluxfenster beleuchtet. Die beiden obersten Etagen bieten von ihren jeweiligen Balkonen aus einen herrlichen Blick auf die Berge der Ossola-Täler. Die Innenräume der Villa werden durch authentische Fresken an den Decken aus dem Jahr 1900 bereichert. Das Anwesen wird vervollständigt durch einen herrlichen Garten von ca. 900 qm, in dem Sie Momente der extremen Entspannung am schönen Swimmingpool genießen können, der von einem großen Poolraum bedient wird, und eine große Garage von ca. 50 qm, über der sich die alte Scheune befand, die leicht in eine komfortable Wohnung gleicher Größe umgewandelt werden kann.
Ausstattung
BalkonKellerGarageGartenSicherheitssystemSwimmingpoolDachbodenEingebauter KleiderschrankBergblickMöbliert
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Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-02ZA3W

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    10

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~359 m²

  • Wohnfläche

    ~349 m²

  • Grundstücksfläche

    ~900 m²

  • Gartenfläche

    ~900 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Steinfußboden, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1890

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    184.78 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    184.78 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: San Bernardino Verbano, Bieno

In der Nähe der Ossola-Täler, zwischen dem Valgrande, dem Lago Maggiore und dem Lago di Mergozzo, liegt die Gemeinde San Bernardino Verbano, ein malerisches Dorf, das seinen Namen von dem kleinen Bach hat, der im Val Grande entspringt und sein Gebiet durchquert, und das die drei Weiler Bieno, Santino und Rovegro umfasst, die 1928 in der neuen Gemeinde vereinigt wurden. Die drei Ortsteile sind durch alte Saumpfade mit kleinen Votivkapellen verbunden und geben dank der antiken Steinartefakte in den historischen Ortskernen einen Einblick in die Vergangenheit. Die Brunnen von Bieno, die gewölbten Gänge von Santino, die typischen Brunnen von Rovegro, die bäuerlichen Strukturen der Höfe und der Almen liegen in einer sanft gewellten Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Äckern am Fuße des Monte Castello. Das Heiligtum der Madonna del Patrocinio, das die drei Weiler fast miteinander verbindet und die Saumpfade zu den oberen Almen einleitet, war in der Vergangenheit das Ziel endloser Buß- und Sühneprozessionen von Bauern, Hirten und Holzfällern. Die Lage der Gemeinde San Bernardino ist gut an die Autobahnen und den Bahnhof von Verbania angebunden, so dass Großstädte wie Mailand und Turin leicht zu erreichen sind. Über den Simplonpass und den Brissago-Locarno-Pass ist die nahe Schweiz leicht zu erreichen.

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