Eleganz, Helligkeit und Aussicht: der perfekte Mix

Diese luxuriöse, vollständig renovierte Wohnung mit Aufzug befindet sich im Sestiere Dorsoduro, genauer an der Fondamenta entlang des Rio Novo. Die Lage ist strategisch, da sie drei wichtige Bereiche der Stadt bequem verbindet: Sie grenzt an den Piazzale Roma, liegt an der Route, die in wenigen Minuten zur Basilika dei Frari führt, und ist fünf Minuten vom Campo Santa Margherita entfernt, dem pulsierenden Herzen des Viertels. Von der Rio-Seite aus gelangt man, nachdem man das Tor passiert hat, in einen bezaubernden gemeinschaftlichen Garten mit großzügigen Grünflächen, Wegen und zwei Wassertoren. Die Atmosphäre ist magisch; der Blick auf den Kanal macht diesen Ort zu einer wunderbaren Oase. Das Gebäude ist imposant und elegant. Nach dem Durchschreiten des Hauptportals erreicht man die einladenden Gemeinschaftsbereiche in sehr gutem Zustand; ein moderner Aufzug verleiht dem Ganzen zusätzliche Noblesse. Die Wohnung liegt im ersten Stock; schon beim Eintreten fallen die großzügigen Räume und das viele Licht auf, da alle Ausblicke der Wohnung offen sind. Vom Eingangsbereich aus befinden sich auf der einen Seite, mit Kanalblick, das einladende Esszimmer und anschließend die große Küche. Auf der anderen Seite, mit spektakulärem Blick in den Garten, liegt ein komfortabler Wohnbereich – ein ruhiger Ort zum Entspannen oder um Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Vom Wohnzimmer gelangt man in den Schlafbereich, der aus zwei geräumigen Schlafzimmern mit Blick auf den Kanal besteht. Je nach Bedarf lässt sich hier auch ein Arbeitszimmer oder eine umfangreiche Bibliothek als Lesezimmer einrichten. Das dritte Zimmer, derzeit als Hauptschlafzimmer genutzt, liegt zur Gartenseite und ist daher sehr ruhig und stimmungsvoll. Zwei große Tageslichtbäder runden das Ganze ab. Diese prestigeträchtige Residenz verfügt über eine Bewohnbarkeitsbescheinigung und Sickergruben, autonome Fußbodenheizung, eine kanalgeführte Klimaanlage mit der Möglichkeit, in verschiedenen Bereichen der Wohnung unterschiedliche Temperaturen zu regeln; die mit hochwertigen Materialien ausgeführte Renovierung lässt einen ganz in das Schöne eintauchen. Zur Immobilie gehören außerdem zwei große, fensterbelichtete Lagerräume im Erdgeschoss, die je nach Bedarf als Waschküche oder anderweitig genutzt werden können. Im Gemeinschaftsbereich gibt es neben dem bereits beschriebenen außergewöhnlichen Garten im vierten Stock zwei getrennte, große Gemeinschaftsterrassen von jeweils ca. 150 m², von denen man ein atemberaubendes Panorama genießt. Die Wohnung ist ideal für eine Familie, die ein Erstwohnsitz sucht, aber auch als Zweitwohnsitz oder als Investition. Eine Residenz von seltener Schönheit, eingebettet in das große Juwel, das das außergewöhnliche Venedig ist.