Nizza West – Charmante Gartenwohnung

439.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~66 m² Gesamtfläche
~66 m² Wohnfläche
~61 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Im begehrten Viertel von Nizza West, in der Nähe von Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, entdecken Sie diese schöne 3-Zimmer-Gartenwohnung, eingebettet in eine moderne, gut gepflegte und gesicherte Residenz aus dem Jahr 2011. Mit einer komfortablen Wohnfläche von ca. 66 m² besteht sie aus zwei Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem separaten WC. Die Südwestlage garantiert Ihnen den ganzen Tag über optimale Sonneneinstrahlung. Das Hauptmerkmal dieses Anwesens: ein wunderschöner Außenbereich mit einer großen Terrasse von ca. 61 m² und einem privaten Garten von ca. 200 m², ideal, um die schönen Tage zu genießen, Gäste zu empfangen oder in aller Ruhe zu gärtnern. Ruhe, Raum und Helligkeit den ganzen Tag über zeichnen dieses Anwesen aus. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot ab. Energieausweis: C-107; Treibhausgasemissionen: C-19 Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 780 € - 1100 € Gemeinschaftseigentum mit 40 Einheiten, durchschnittliche jährliche Kosten: 3350 €, laufendes Verfahren: ja, in der Gemeinschaftseigentum. Maklergebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

GartenTerrasseGrüne Aussicht

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Ihr:e Expert:in: Fabien Boitiere

Engel & Völkers ID: W-02WRAY

Ort: Caucade, Nizza

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d'Azur ist einer der attraktivsten in der Mittelmeerregion. Die Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d'Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Lebensstil und eine außergewöhnliche Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein kluges Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an den Premiumadressen. Nizza, die Hauptstadt der Côte d'Azur und fünftgrößte Stadt Frankreichs, erstrahlt in vollem Glanz. Sie besitzt den Charme mediterraner Städte, wo die Lebensfreude sowohl von der Schönheit der Stadt und ihrer bunten Fassaden als auch von ihrem außergewöhnlichen Klima mit über 300 Sonnentagen pro Jahr geprägt ist. Als Stadt der Kunst und Kultur beherbergt sie nach Paris die meisten Museen. Geschmack und Tradition, der Charme und die Authentizität der Altstadt von Nizza und ihres Blumenmarktes, die Pracht der Engelsbucht mit ihren Stränden und luxuriösen Hotels, der historische Reichtum ihrer zahlreichen Denkmäler, Parks und bürgerlichen Paläste – Nizza, eine Stadt, die sowohl elegant, aktiv als auch volksnah ist, lebt im Rhythmus ihrer zweitausend kulturellen, festlichen und sportlichen Veranstaltungen. Ihr internationaler Flughafen, spektakulär durch seinen einzigartigen Anflug entlang der Küste, bedient mehr als 100 direkte Ziele.