Drei-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk mit Aufzug

478.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~53 m² Gesamtfläche
~53,31 m² Wohnfläche

Beschreibung

Im Herzen des prestigeträchtigen Carré d’Or gelegen, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, befindet sich diese charmante Wohnung im obersten Stockwerk eines eleganten bürgerlichen Palais, das mit einem Aufzug ausgestattet ist. Im Jahr 2025 vollständig mit hochwertigen Materialien und einer raffinierten Dekoration renoviert, bietet diese Ost-West durchgehende Immobilie absolute Ruhe. Sie besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, einem modernen Duschbad und einer separaten Toilette. Die Wohnung profitiert von einer schönen Helligkeit und blickt auf einen ruhigen Innenhof, fernab jeglicher Hektik. Alle Annehmlichkeiten – Geschäfte, Verkehrsmittel, Restaurants – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Komfort ist dank Klimaanlage, Doppelverglasung und zahlreichen integrierten Stauräumen optimal. Ein Keller vervollständigt dieses seltene Objekt. Ideal als Hauptwohnsitz oder als hochwertiger Zweitwohnsitz. Energieausweis: C-113; GES: A-3 Geschätzte jährliche Energiekosten der Unterkunft: 540 € - 770 € Miteigentum von 15 Einheiten, durchschnittliche jährliche Kosten: 2101 € laufendes Verfahren: nein Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer zu Lasten des Verkäufers Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

KlimaanlageEinbaukücheEingebauter Kleiderschrank

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Ihr:e Expert:in: Olga Nudel

Engel & Völkers ID: W-046IW8

Ort: Le Carré d'Or, Nizza

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d'Azur ist einer der attraktivsten in der Mittelmeerregion. Die Ferienhäuser und Zweitwohnungen an der Côte d'Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Lebensstil und Lebensqualität, sondern stellen auch, angesichts der internationalen Wirtschaftslage, eine sichere Investition und ein intelligentes Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an Premium-Adressen. Nizza, die Hauptstadt der Côte d’Azur und die fünftgrößte Stadt Frankreichs, erstrahlt in vollem Glanz. Sie hat den Charme der mediterranen Städte, wo die Lebensqualität ebenso auf der Schönheit der Stadt und ihrer farbenfrohen Fassaden wie auch auf ihrem außergewöhnlichen Klima mit über 300 Sonnentagen im Jahr beruht. Als Stadt der Kunst und Kultur ist sie nach Paris die Stadt mit den meisten Museen. Aromen und Traditionen, der Charme und die Authentizität der Altstadt von Nizza und ihres Blumenmarktes, die Pracht der Baie des Anges, ihrer Strände und luxuriösen Hotels, der historische Reichtum ihrer zahlreichen Denkmäler, Parks und bürgerlichen Paläste – Nizza, gleichzeitig elegant, aktiv und populär, lebt im Rhythmus ihrer zweitausend kulturellen, festlichen und sportlichen Veranstaltungen. Ihr internationaler Flughafen, spektakulär durch seine einzigartige Anflugroute entlang der Küste, bietet über 100 Direktziele an. Energieausweis: ; Treibhausgasemissionen: (in Bearbeitung) Schätzung der jährlichen Energiekosten der Unterkunft: (in Bearbeitung) Euro Wohnungseigentümergemeinschaft von (in Bearbeitung) Einheiten, durchschnittliche jährliche Nebenkosten: (in Bearbeitung) laufendes Verfahren: (in Bearbeitung) Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr