Apartment am Seeufer mit privatem Garten und Bootssteg

300.000 €

3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~105 m² Gesamtfläche
~90 m² Wohnfläche

Beschreibung

Dieses attraktive Erdgeschoss-Apartment befindet sich in bevorzugter Lage in einer ruhigen, privaten Wohngegend, in einer Wohnanlage aus den 1950er Jahren, umgeben von viel Grün und der Ruhe der umliegenden Natur, im Herzen des Stadtteils Moregallo, der Stadt Valmadrera, der für seine Strände und seine entspannte Atmosphäre bekannt ist. Das Apartment besticht mit einem ca. 220 m² großen Privatgarten, direktem Zugang zum See-Ufer und einem kleinen Bootssteg, einem funktionalen Zustand, der individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann, Fliesenböden, helle Räume und feine Details. Heizung und Kühlung erfolgen über eine Luftwärmepumpe und sorgen ganzjährig für angenehme Raumtemperaturen. Das ca. 90 Quadratmeter umfassende Wohnraumangebot erstreckt sich über eine Ebene. Der Eingang öffnet sich zu einem Wohnzimmer mit offener Küche und einem schönen Kamin. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein praktischen Hauswirtschaftsraum, der als Abstellraum oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann, schliessen sich an. Die Räume sind übersichtlich gestaltet und bieten einen schönen Blick auf den ebenen Garten, der direkt zum Wasser führt, ein einzigartiges Erlebnis für alle, die ein Zuhause am Seeufer suchen. Dank der seltenen Kombination aus guter Lage, Privatsphäre und direktem Zugang zum Wasser ist das Anwesen ideal für alle, die ein zweites Zuhause am See suchen, sowie als Investition für kurzfristige oder saisonale Vermietungen.

Ausstattung

KlimaanlageGartenMeer/SeeblickAm WasserGrüne Aussicht

Engel & Völkers Cernobbio

+39 031 513099

Engel & Völkers ID: W-046484

Ort: Valmadrera, Lombardei

Moregallo, ein Ortsteil der Stadt Valmadrera der Immobilie beherbergt, bildet die östliche Ecke des Larian-Dreiecks und liegt zwischen dem Comer See und den Corni di Canzo. Es ist für seine ruhige Lage, seine Strände und seine entspannte Atmosphäre und sein grünes Umfeld bekannt. Die verkehrsgünstige Lage der Stadt Valmadrera bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Lebensqualität und Annehmlichkeiten – ideal für alle, die einen erholsamen Ausgangspunkt suchen und dennoch in der Nähe der wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region sein möchten. Die Stadt Lecco mit ihren Annehmlichkeiten und Attraktionen befindet sich ca.6,5 Kilometer, 17 Autominuten entfernt. Die Provinzhauptstadt Como ca. 52 Minuten (ca.29,7 Kilometer). Die lombardische Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate, ist in ca. einer guten Stunde zu erreichen sowie die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem regionalen Flughafen, bieten in ca. anderthalb Autostunden wichtige, gut erreichbare Infrastrukturen. Die Schweizer Grenze ist nicht weit und der berühmte Schweizer Wintersportort St. Moritz liegt ca. 119 Kilometer entfernt. Auch die bekannten italienischen Skiorte Madesimo, Bormio und Livigno sind in vergleichbarer Entfernung bequem erreichbar. Der See bietet den Wassersportfreunden vielfältige Möglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spaziergängen, Wander-, Trecking-, sowie Mountainbike-Touren einlädt. Fährbetriebe laden zum Übersetzen zu den zahlreichen Ortschaften am gesamten See, wie z.B. dem berühmten Ort Bellagio, ein.