Engel & Völkers
Aerial view of a property with a red "RESERVED" banner, outlined in red, showing rooftops, a courtyard, and a tree-filled area.

Haus "Hortus"

179.000 €
  • 9 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~200 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Im Herzen von Ragusa Ibla, einem der malerischsten und faszinierendsten Viertel Siziliens, bietet das Haus "Hortus“ eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die einen ruhigen und schönen Rückzugsort suchen, ohne auf den Komfort des Stadtlebens verzichten zu müssen. Beim Betreten der Immobilie werden Sie von einer warmen und einladenden Atmosphäre empfangen, die typisch für die 1970er Jahre ist, mit Räumen, die die Geschichte eines Hauses erzählen, das Generationen aufwachsen gesehen hat. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wäschebereich, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer schaffen eine perfekte Wohnatmosphäre für eine Familie, aber auch für diejenigen, die einen Raum suchen, den sie nach ihren eigenen Wünschen personalisieren und anpassen können. Die Küche, das Herzstück des Hauses, öffnet sich direkt zu einem exklusiven Garten von etwa 100 Quadratmetern – eine grüne Oase, in der man entspannen oder Pflanzen pflegen kann, fernab vom Trubel der Stadt, aber mitten im historischen Zentrum. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die große Panoramaterrasse, die einen atemberaubenden Blick auf die Ibleischen Berge und die Stadt Ragusa bietet. Sie ist der ideale Ort, um unvergessliche Sonnenuntergänge zu genießen oder Freunde und Familie unter dem blauen Himmel Siziliens zu unterhalten. Und dann gibt es noch die Garage, ein seltener Luxus in einer so zentralen Lage, mit etwa 40 Quadratmetern Platz, der den Komfort bietet, ohne Sorgen zu parken – eine wahre Seltenheit in einer Stadt, in der Außenräume immer wertvoller werden. Das Haus "Hortus“, das seinen ursprünglichen Stil bewahrt hat, benötigt eine kleine Renovierung, aber sein Potenzial ist enorm. Sie könnten es in Ihr ideales ganzjähriges Zuhause verwandeln, eingebettet in den Charme von Ragusa Ibla, oder es als wunderschönes Ferienhaus nutzen, dank seiner strategischen Lage, des Gartens, der Terrasse und der Garage. Jeder Winkel dieses Hauses erzählt eine Geschichte und ist bereit, ein neues Kapitel zu schreiben, das nur darauf wartet, gelebt zu werden.
Ausstattung
BalkonGarageGartenGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Ragusa-Modica

Engel & Völkers ID: W-02OG70

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Teilsaniert

  • Zimmer

    9

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~200 m²

  • Gartenfläche

    ~100 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: Ragusa, Sizilien

Ragusa Ibla, am südlichsten Rand Siziliens gelegen, wurde 2002 von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt und ist eines der herausragendsten barocken Zentren im Val di Noto. Mit antiken Ursprüngen, die bis in die Jungsteinzeit zurückreichen, befindet sich die Stadt auf dem Gelände der berühmten Hibla Heraia. Im Laufe der Geschichte erlebte Ragusa alle Herrschaften, die die Insel durchzogen, wobei jede ihre Spuren hinterließ und eine Schichtung von Kulturen schuf, die zusammen ein einzigartiges „Unikum“ bildeten: von den Griechen über die Römer bis hin zu den Arabern und Normannen, unter denen die Stadt zu einem autonomen Herzogtum wurde. Nach dem verheerenden Erdbeben von 1693 wurde Ragusa wiederaufgebaut, im Gegensatz zu anderen Städten jedoch an der gleichen Stelle. Dies führt dazu, dass Ragusa sowohl mittelalterliche Strukturen als auch beeindruckende barocke Plätze und Paläste mit Fassaden aus dem goldenen lokalen Stein aufweist. Aufgrund ihrer Geschichte und ihres wirtschaftlich anders geprägten Kontextes im Vergleich zum Rest Siziliens wird Ragusa seit jeher als „Insel in der Insel“ bezeichnet. Ihr Gebiet kann als ein kleines Mikrokosmos betrachtet werden, da es auf wenigen Kilometern verschiedene Landschaften umfasst: feine, goldene Sandstrände, die vom Mittelmeer umspült werden, eine vom Johannisbrotbaum geprägte Landschaft mit Trockenmauern, Hügel mit sanften, grünen Olivenbaumhängen, tiefe Schluchten, die über Jahrtausende von reißenden Flüssen geformt wurden, und fruchtbares Land, das auch den Charakter der Einwohner beeinflusst hat – gastfreundlich und offen für Neues. In den letzten Jahren hat sich Ragusa weiterentwickelt und verstärkt in die Gastfreundschaft investiert, mit einem Schwerpunkt auf dem Jachthafen von Marina di Ragusa, dem schönsten und bestausgestatteten touristischen Hafen Süditaliens, sowie dem Flughafen von Comiso, der nur zwanzig Minuten von Ragusa entfernt ist. Kultur, Archäologie, Kunst, Tradition, Gastronomie und unberührte Natur sind die Stärken dieser Stadt, in der es noch möglich ist, ein Leben im Einklang mit dem Menschenmaß zu führen.

Grundriss

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