Gemütliches, komplett renoviertes Reihenhaus

In Caorle, in der ruhigen Wohngegend Porto Santa Margherita, nur 400 Meter vom Meer entfernt, bieten wir ein wunderschönes Reihenhaus zum Verkauf an.

Die Immobilie befindet sich innerhalb der Anlage „Villaggio Europa“, erstreckt sich über drei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt:

• im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit Wohnküche mit Induktionskochfeld, Essbereich, Abstellraum, Vorraum und ein Gäste-Bad mit Dusche.
• im ersten Stock liegt der Schlafbereich mit einem geräumigen Doppelzimmer, einem Zweibettzimmer, beide mit privatem Balkon, Flur und Bad mit Dusche;
• im dritten und letzten Stock befindet sich ein praktischer Dachraum von ca. 15 m² mit Dachgaube sowie ein weiterer Balkon.

Zur Immobilie gehören zudem zwei symmetrische Terrassenflächen von ca. 25 m², mit Blick jeweils auf den inneren Gemeinschaftshof und auf eine Privatstraße mit der Möglichkeit, ein Auto abzustellen.

Im Mai 2024 wurde die Immobilie umfassend renoviert, einschließlich:

Elektroanlage, Wasseranlage, Abwasserleitungen, Heiz- und Kühlsystem mit Split-Geräten für jeden Raum, TV und SAT. Die Fenster und Türen wurden durch Aluminiumrahmen mit thermischer Trennung, dreifach verglastem einbruchhemmendem Glas und elektrischen Aluminium-Rollläden ersetzt, die per WLAN steuerbar sind. Auch die Dacheindeckung wurde vollständig überarbeitet, mit Verlegung einer Abdichtungsbahn sowie Installation neuer Dachrinnen und Fallrohre. Vorbereitung für Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörper im Schlafbereich.

Die Hausgeldkosten betragen nur ca. 300 € pro Jahr.