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Modern studio apartment with white kitchen cabinets, a washing machine, a wooden wardrobe, and a small dining table.

Paris II - Ruhiges Studio mit 22 m² - Montorgueil

248.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 1 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~22 m² Gesamtfläche
  • ~22 m² Wohnfläche

Beschreibung

Engel & Völkers präsentiert Ihnen dieses Studio, ideal gelegen in der Rue des Petits Carreaux, im Herzen des sehr begehrten Viertels Montorgueil.

Dieses Studio mit 22 m² in absolut ruhiger Lage, vollständig zum Innenhof ausgerichtet, befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Altbaus aus dem 19. Jahrhundert und besteht aus einem angenehmen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit zwei Fenstern und damit zwei Himmelsrichtungen, einem eingerichteten und ausgestatteten Küchenbereich sowie einem Duschbad mit WC.

Doppelverglasung und elektrische Heizung.

Die privilegierte Lage, direkt bei Feinkostgeschäften, Restaurants, ikonischen Cafés und Verkehrsanbindungen, macht diese Adresse besonders begehrt.

Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit als Pariser Pied-à-terre, für den ersten Kauf oder als hochwertige Kapitalanlage zur Vermietung.

DPE: E/322 

GES: B/12

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 581 - 787 € 

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 23 Losen, davon 12 Wohnungen

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 912 € 

Laufendes Verfahren: NEIN 

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers 

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
Einbauküche
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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Mara Marincioni

Engel & Völkers ID: W-04AG4G

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Gesamtfläche

    ~22 m²

  • Wohnfläche

    ~22 m²

  • Nutzfläche

    ~22 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1850

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    169 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung

Ort: 2. Arrondissement, Paris

Das Studio profitiert von einer privilegierten Lage im Herzen von Montorgueil, einem der emblematischsten und lebhaftesten Viertel am rechten Seineufer. Geschätzt für seine gesellige Atmosphäre, hochwertige Geschäfte, Terrassen und sein Quartierleben, verbindet dieses Gebiet perfekt den Charme des alten Paris mit der Dynamik des Stadtzentrums. Verkehrsmittel, Les Halles, das Marais und das Viertel der Grands Boulevards sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

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