Engel & Völkers
Aerial view of a stone house with a red tile roof, a pool, and a green hillside with trees in the background.

Energieeffizientes Bauernhaus mit Pool und Olivenhain

680.000 €
  • 10 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • ~490 m² Gesamtfläche
  • ~5.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Das Anwesen besteht aus einem Bauernhaus, das im Jahr 2024 energetisch saniert wurde, einem Grundstück mit Olivenbäumen und einem Pool. Das ca. 490 qm große Bauernhaus hat drei Etagen und es ist möglich, einen Teil davon als Unterkunft zu nutzen, da es einen eigenen Eingang hat. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche und ein großes Wohnzimmer mit einem Heizkamin, das sich zu einem etwa 37 qm großen Laubengang hin öffnet, zwei Schlafzimmer, zwei Toiletten und ein Badezimmer. Über eine breite Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich ein Schlafzimmer, eine Toilette und ein Arbeitszimmer mit einer Terrasse von etwa 8 qm befinden. Im Untergeschoss gibt es eine große, rustikale Küche mit Kamin, einen Keller, ein Badezimmer und eine Garage von ca. 90 qm. Das Haus wurde energetisch saniert, u.a. mit neuen PVC-Fenstern und -Türen, einer 10-kW-Photovoltaikanlage, Sonnenkollektoren, einer Ladestation für Elektroautos und einer Wärmepumpe. Zum Anwesen gehört ein ca. 5.000 qm großes Grundstück mit ca. 130 Olivenbäumen und einem Pool. Dank seiner malerischen Lage eignet sich das Grundstück ideal als Hauptwohnsitz fernab vom Stress der Stadt oder als Ferienhaus.
Ausstattung
BalkonKellerGarageGartenGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Assisi-Spoleto

Engel & Völkers ID: W-02UD9J

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    10

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    5

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    5

  • Gesamtfläche

    ~490 m²

  • Grundstücksfläche

    ~5.000 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2001

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Energieträger

    Gasheizung, Wärmepumpe

Ort: Gaglietole, Umbrien

Das Bauernhaus liegt in der Nähe des Weilers Gaglietole in der Gemeinde Collazzone und ist über die Apulienstraße zu erreichen, die Collepepe mit Foligno verbindet. Die Abzweigung zur E45, die nach Perugia (31 km) und Rom (155 km) führt, ist nur 10 Autominuten entfernt, ebenso wie die ersten Dienstleistungen. Der Flughafen S. Francesco d'Assisi in Umbrien und das Krankenhaus Media Valle del Tevere sind in 30 bzw. 18 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

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