Engel & Völkers
Exterior view of a two-story house with a pool, lawn, and lounge chairs under a cloudy sky.

Moderne und bezaubernde Villa mit Olivenhain

3.700.000 €
  • 22 Zimmer
  • 7 Schlafzimmer
  • 10 Badezimmer
  • ~1.100 m² Gesamtfläche
  • ~30.000 m² Grundstücksfläche
  • ~160 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Im Herzen des Valdichiana, inmitten typischer Luxus-Bauernhäuser und historischer toskanischer Landgüter, die das Gebiet charakterisieren und verschönern, ist diese moderne Villa eine perfekte Mischung aus Moderne und Tradition. Die Villa liegt auf der Anhöhe eines typisch toskanischen Hügels mit hervorragender Sonnenlage von der Morgen- bis zur Abenddämmerung, ganz in der Nähe des Zentrums eines der schönsten Dörfer Italiens. Sie ist in eine herrliche Landschaft eingebettet, die von einem eigenen großen Olivenhain umgeben ist, der 3 Hektar groß ist und aus ca. 330 jahrhundertealten Bäumen und 2.700 neu gepflanzten Bäumen besteht, die eine hervorragende Jahresproduktion an nativem Olivenöl extra garantieren. Die Villa mit einer Innenfläche von 950 Quadratmetern wurde in perfektem, modernem Stil renoviert, wobei hochwertige Materialien verwendet wurden, von massivem Eichenholz für die Fußböden bis hin zu natürlichem Travertin für die Bäder und Corten für die Verkleidungen. Ausgestattet mit großen Räumen, hellen Wohnzimmern, 7 komfortablen Schlafzimmern und 4 voll ausgestatteten Küchen, ist es sicherlich für alle Bedürfnisse geeignet. In dem 4.000 Quadratmeter großen Garten, der die Villa umgibt, gibt es einen bezaubernden Infinity-Pool, der sich an der aussichtsreichsten Stelle befindet, mit einer Sonnenterrasse aus Travertin und großzügigen Liegeflächen zum Sonnenbaden. Im Außenbereich befindet sich auch ein schöner Grillplatz mit einer schattigen Veranda. Die Villa ist an allen vier Seiten komplett eingezäunt, um ein Maximum an Sicherheit und Privatsphäre zu gewährleisten. Sie verfügt über drei Eingänge, von denen einer eine Einfahrt ist. Eine wahre Oase der Ruhe in der typischen toskanischen Landschaft, ein idealer Ausgangspunkt für die Entdeckung einer der beliebtesten Regionen des Bel Paese.
Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGarageGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseDachbodenGrüne AussichtGästetoiletteWhirlpoolBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Cortona-Urbino

Engel & Völkers ID: W-02SBMH

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    22

  • Schlafzimmer

    7

  • Badezimmer

    10

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    8

  • Gesamtfläche

    ~1.100 m²

  • Grundstücksfläche

    ~30.000 m²

  • Terrassenfläche

    ~160 m²

  • Gartenfläche

    ~4.000 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Parkett, Steinfußboden, Synthetisch

Energieausweis
  • Baujahr

    1950

  • Energieeffizienzklasse

    A_2_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    4.11 kWh/m²a

  • Energieträger

    Elektrische Heizung, Pellet-Heizung, Wärmepumpe

Ort: Foiano della Chiana, Toskana

Die Villa befindet sich in extremer Panoramalage und bietet einen herrlichen Blick über das Tal und die umliegende Landschaft, im Herzen der Valdichiana. Zwischen den Provinzen Arezzo und Siena sowie Perugia und Terni gelegen, umfasst die Valdichiana einen großen Teil des mittelitalienischen Gebiets der Toskana und Umbriens. In der ganzen Welt berühmt für seine Geschichte, Kultur und Tradition, aber auch für sein natives Extra-Olivenöl und seine ausgezeichneten Weinberge, ist es sicherlich ein Aushängeschild des italienischen Territoriums in der Welt. Ein wahres Eldorado mit guter Anbindung an das Autobahnnetz (6 km), an den Bahnhof (5 km) und an den Flughafen (ca. eine Stunde Fahrzeit).

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