Neu

Wunderschönes Steinhaus über drei Etagen im Herzen des Valnerina-Tals

87.000 €
  • 3 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~122 m² Gesamtfläche
  • Verfügbar ab November 2026

Beschreibung

Am Fuße des auf einem Felsen erbauten antiken Ortes Piedipaterno befindet sich dieses freistehende Haus mit ca. 122 m² Wohnfläche. Es erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde kürzlich renoviert, wobei rustikale Ausstattungen harmonisch mit modernen Details verbunden wurden. Aufgrund der Größe und Raumaufteilung eignet es sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz für sommerliche Aufenthalte und bietet interessante Möglichkeiten zur touristischen Nutzung.

Das Haus ist über die Hauptstraße des Ortes erreichbar, die direkt vor dem Eingang endet und die Anfahrt mit dem Auto sowie eine Parkmöglichkeit ermöglicht. Ein geräumiger gemeinschaftlich genutzter Eingangsbereich führt zur Haustür.

Auf der oberen Ebene befindet sich der Wohnbereich mit offener Küche und Wohnzimmer in einer gemütlichen und funktionalen Raumgestaltung. Eine kurze Treppe führt in das Untergeschoss, wo sich ein geräumiges Schlafzimmer und ein vollständig ausgestattetes Bad mit Dusche befinden.

Bei der Renovierung wurden die Innenräume durch eine sorgfältige Auswahl an Materialien und Ausstattungen aufgewertet. So entstand ein Gleichgewicht zwischen dem rustikalen Charakter des Hauses und einer zeitgemäßeren Note. Die Holzfenster und die Farben der Bodenbeläge prägen den Stil der Räume. Für ganzjährigen Komfort sorgen eine Klimaanlage und ein Pelletofen, die beide im Wohnzimmer installiert sind.

Die zentrale Lage in Piedipaterno und die überschaubare Größe machen diese Immobilie besonders interessant für alle, die ein Haus in einem historischen Ort suchen – als Ausgangspunkt für den Urlaub oder zur touristischen Vermietung.

Ausstattung
KlimaanlageVerandaGrüne AussichtBergblickMöbliert
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Assisi-Spoleto

Engel & Völkers ID: W-04BCN6

Objektdetails
  • Objektart

    Investment

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~122 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung, Gasheizung, Pellet-Heizung, Ofenheizung

Ort: Piedipaterno, Umbrien

Piedipaterno, ein Ortsteil von Vallo di Nera, liegt am Tal des Flusses Nera und nur wenige Meter von der SS 209 entfernt, der wichtigsten Verkehrsader des Valnerina-Tals, die Terni mit Norcia und Cascia verbindet. Dank der Lage erreicht man Spoleto mit dem Auto in etwa 20 Minuten, Foligno und Perugia mit seinem internationalen Flughafen in weniger als einer Stunde; nach Rom benötigt man etwa zwei Stunden. In der Nähe befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants mit regionalen Spezialitäten sowie weitere nützliche Dienstleistungen. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Naturlandschaften, Wege im Freien sowie historische und kulturell bedeutende Ausflugsziele. Der Piediluco-See und der Wasserfall Cascata delle Marmore sind mit dem Auto etwa 30 Minuten entfernt, während man den Trasimenischen See sowie die Städte Assisi und Perugia in ungefähr 80 Minuten erreicht. Piedipaterno ist eine interessante Wahl für alle, die einen ruhigen Ort inmitten der Natur suchen, ohne auf gute Verkehrsanbindungen und die Nähe zu den wichtigsten Zentren der Umgebung verzichten zu müssen.

Fordern Sie alle Details zur Immobilie an

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch Umbria Luxury Real Estate S.r.l. einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten Umbria Luxury Real Estate S.r.l. speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

  • Erhalten Sie alle Details zur Immobilie.

  • Kontaktieren Sie uns bei Bedarf.

  • Ihre Daten sind sicher bei E&V.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Meggiano, Umbrien, Italien

    Cosy stone house with garden in mountain hamlet

    Preis

    90.000 €

    • 5,5 Zimmer
    • 2 Badezimmer
    • ~160 m² Gesamtfläche
    • ~190 m² Grundstücksfläche

Ihr Shop

Engel & Völkers Assisi-Spoleto

engel & völkers shop image

Anbieter:

Umbria Luxury Real Estate S.r.l.

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Italia S.r.l.

wavy pattern