Engel & Völkers
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Komplett renovierte Wohnung im Zentrum von Esch-sur-Alzette

Preis auf Anfrage
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~39 m² Gesamtfläche
  • ~38 m² Wohnfläche

Beschreibung

Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese 2024 vollständig renovierte Einzimmerwohnung im 2. Stock eines Gebäudes im Zentrum von Esch-sur-Alzette, nur wenige Schritte von der Rue de l'Alzette entfernt, präsentieren zu können. Die Wohnung mit einer Fläche von ±38 m² bietet ein Wohnzimmer mit offener Einbauküche (±21 m²), ein Schlafzimmer (±12 m²), ein Duschbad, einen kleinen Abstellraum und einen privaten Keller. Die bezugsfertige Wohnung ist mit zweifach verglasten Fenstern, einer Wohnraumlüftung (VMC), Parkettböden und einer komplett ausgestatteten Küche ausgestattet, die im Januar 2025 geliefert wird. Die Immobilie befindet sich in idealer Lage nahe dem Stadtzentrum und etwa 10 Gehminuten vom Bahnhof Esch-sur-Alzette entfernt.

Ausstattung
KellerEinbauküche
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Engel & Völkers Luxembourg MMC

Ihr:e Expert:in: Françoise Lelièvre

Engel & Völkers ID: W-02XX23

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~39 m²

  • Wohnfläche

    ~38 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1911

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Esch an der Alzette, Kanton Esch an der Alzette

Die Immobilie befindet sich in Esch-sur-Alzette, nur wenige Schritte von der kommerziellen Fußgängerzone der Rue de l'Alzette entfernt. Esch-sur-Alzette liegt ±20km südlich von Luxemburg-Stadt und weniger als 24km vom Flughafen Findel entfernt, es ist weniger als eine halbe Stunde mit dem Zug vom Zentrum der luxemburgischen Hauptstadt entfernt. Mit einer Bevölkerung von ±35.000 Einwohnern ist Esch auch sehr multikulturell. Zu den Infrastrukturen von Esch-sur-Alzette gehören: die Universität Luxemburg-Belval, mehrere Schulen, darunter eine internationale Schule, ein Krankenhaus, zahlreiche Kindergärten, zwei Sportzentren, zwei Fußballstadien, ein sehr schönes Schwimmbad, zahlreiche Sportvereine und lokale Verbände, etwa 20 Fitnesscenter, ein Theater, Kunstgalerien, ein Kulturzentrum (Kulturfabrik), eine Konzerthalle (Rockhall) sowie zahlreiche Grünzonen, darunter der Gaalgebierg-Park. Entfernungen: - Luxemburg-Stadt 20 km. - Bushaltestelle 81 m entfernt - Autobahnanschluss (A13,A4) 2.2 km - Bahnhof in 700 m Entfernung - Flughafen Findel 24.7 km - Kinderkrippe in 1 km - Gymnasium für Jungen 220 m - Internationale Schule Differdange/Esch-sur-Alzette in 550 m - Universitätscampus Belval in 3,4 km - Centre hospitalier Emile Mayrisch à 500 m - Schwimmbad Escher Schwemm 450 m - Kulturfabrik à 1,1 km - Theater von Esch-sur-Alzette in 750

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