Historische Villa am Eingangstor zum Lesachtal / Kärnten

Diese herausragende, aus vier Ebenen bestehende und zum Ende des 19. Jahrhunderts erbaute Landhausvilla besticht durch ihre eigene architektonische Form, das großzügige Gartengrundstück, die wunderbare Fassade und ihren ganz besonderen Charme. Auch heute noch bietet sie ein entsprechendes Flair und gepflegte Qualität auf ca. 250 m² Wohn-Nutzfläche, inklusive Keller und Stiegenhaus. Das zwischen Gründerzeit und Jugendstil errichtete Haus wurde in seiner Grundstruktur bis heute sehr gut erhalten, fachkundig saniert (1962) und modernisiert (1997: Elektrik und Zentralheizung). In den zwei Wohngeschossen befinden sich Wohnräume wie Küchen, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Bäder und WCs gibt es sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss. Der Dachraum ist ausgebaut und bietet eine dreizimmerige Mansarde für die Sommernutzung. Geheizt wird zentral mit Gas. Besonders hervorzuheben sind die Raumhöhen von fast drei Metern. Im Salon des Obergeschosses steht eine handgebaute, mechanische Pfeifenorgel mit zwei Manualen und Pedal aus dem Jahr 1994 – sie ist voll funktionsfähig! Diese Orgel ist im angegebenen Verkaufspreis nicht inkludiert. Letztlich überzeugt die in ihrer Substanz hervorragend erhaltene Villa durch ihre Historie und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: sei es als Wohnhaus für eine Familie oder als Zinshaus für Anleger. Der große Garten rund um die Villa bietet zusätzliches Potenzial. Die Geschichte dieses Hauses ist eng mit der Geschichte des Ortes verbunden, denn es wurde 1896 von einem angesehenen, ortsansässigen Baumeister errichtet und diente zuletzt über 60 Jahre lang als Wohnsitz einer kunstsinnigen Lehrerin und Organistin mit starkem Bezug zur Kirche. Die Gartenfläche lädt zum Verweilen und Entspannen ein und verleiht der Liegenschaft einen herrschaftlichen Charakter. Eingefriedet wird sie von einer markanten, jedoch nicht zu mächtigen Säulenmauer mit Kupferabdeckung und Metallzaun. Insgesamt handelt es sich um ein herrschaftliches und harmonisches Ensemble in einer guten Wohngegend. Wer die Ruhe und Wohnqualität historischer Gemäuer sucht, ist hier genau richtig. Ein Stück Mauthner Geschichte steht zum Verkauf – ein wahres Liebhaberobjekt, das erobert werden möchte.