Einfamilienhaus mit Pool, Garten und Einliegerwohnung
- 10 Zimmer
- 7 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- ~359 m² Wohnfläche
- ~777 m² Grundstücksfläche
Mauerbach, Niederösterreich
Einfamilienhaus mit Pool, Garten und Einliegerwohnung
Preis
1.290.000 €
Objektart
Villa
Zustand
Sehr gut
Zimmer
10
Schlafzimmer
7
Badezimmer
2
Etagen-Anzahl
3
Parkplätze
2
Wohnfläche
~359 m²
Grundstücksfläche
~777 m²
Bodenbelag
Laminat, Fliesen
Baujahr
2014
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweis vorhanden
Ja
Heizungsverbrauch
44 kWh/m²a
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Wärmepumpe, Solarheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzfaktor
0.6
Die Immobilie liegt im bezaubernden Örtchen Mauerbach, inmitten des Wienerwaldes, einer unvergleichlich schönen, beliebten Erholungsregion, die sich im Nordwesten und Südwesten der österreichischen Hauptstadt Wien erstreckt, mit weitläufigen Wäldern und Wiesen, vielen Wanderwegen, Ausflugszielen, Weinorten und kulinarischen Schmankerln. Dem niederösterreichischen Bezirk St. Pölten zugehörig, ist Mauerbach nur 5 Fahrminuten von der Stadtgrenze Wiens entfernt und bietet daher einen gesunden, ausgewogenen Lifestyle für die gesamte Familie. Das Stadtzentrum von Wien ist hervorragend auch mit Autobus und U4 vom Bahnhof Hütteldorf aus erreichbar. Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten/Volksschule sowie einladende Gaststätten befinden sich direkt im Ort und sind fußläufig erreichbar.Genießen Sie das Naturjuwel des angrenzenden Hirschgartenteiches, die fantastische umliegenden Landschaft, die Ruhe und gute Luft des Örtchens beim Spazieren, Wandern, Sport oder einfach entspannt im eigenen Garten, ohne auf die Nähe der Metropole Wien mit all ihren Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
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