Familienwohnung zu renovieren - Beaux-Arts

Im ersten Stock eines eleganten Altbaus überzeugt diese Familienwohnung von ca. 140 m² durch ihren authentischen Charme und ihr bemerkenswertes Renovierungspotenzial. Als durchgesteckte und besonders ruhige Wohnung profitiert sie von einer schönen Südausrichtung der Empfangsräume und angenehmer Helligkeit. Die großzügigen Volumen werden durch eine Deckenhöhe von 2,80 m sowie die prägenden Elemente der Pariser Architektur veredelt: Fischgrätparkett, feine Stuckverzierungen und ein historischer Kamin. Derzeit mit vier Schlafzimmern konzipiert, bietet diese Wohnung einen familiengerechten Grundriss und zahlreiche Umgestaltungsmöglichkeiten, um einen eleganten und zeitgemäßen Lebensraum zu schaffen und zugleich den Charme des Alten zu bewahren. Diese charaktervolle Immobilie wird mit einem Dienstzimmer sowie einem Keller verkauft. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber diskreter Adressen und Wohnungen mit Charakter, mit sehr großem Potenzial zur Aufwertung. Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsrecht. Wohnungseigentümergemeinschaft mit 40 Losen. Der vom Verkäufer gezahlte durchschnittliche Betrag der jährlichen Hausgelder beträgt 3.954 €. Kein laufendes Verfahren. Energieausweis (DPE): D - 196 (Einhundertsechsundneunzig kWh/m²/Jahr) Treibhausgasemissionen: D - 43 (Dreiundvierzig kg CO2/m²/Jahr) Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: zwischen 2.390 € und 3.280 €. Transaktionshonorar 3% zu Lasten des Käufers, Nettopreis Verkäufer 2.185.000 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr