Gros Caillou / Saint Dominique – Familienwohnung - Einzugsbereit

Paris VII – Gros Caillou / Saint Dominique Engel & Völkers präsentiert Ihnen diese außergewöhnliche Familienwohnung im Herzen des Viertels Gros Caillou, nur wenige Schritte von der Rue Saint-Dominique und der Rue Cler entfernt. Diese 127 m² große Familienwohnung wurde 2023 mit hochwertigen Materialien vollständig renoviert und befindet sich im 2. Stock eines eleganten Art-Déco-Gebäudes aus dem Jahr 1930. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einer komplett ausgestatteten, halb offenen Küche, einem lichtdurchfluteten Doppelwohnzimmer mit Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmern, darunter ein Hauptschlafzimmer, und zwei Badezimmern. Die Raumaufteilung ist optimal, ohne Platzverlust, und die Süd-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag für konstantes Licht. Der Charme der alten Bausubstanz wird durch schöne Elemente wie Parkett, Stuck und einen Kamin perfekt bewahrt, die durch eine sorgfältige zeitgenössische Renovierung zur Geltung kommen. Ein Keller von 7 m² ergänzt dieses Anwesen. Ein derzeit vermietetes Dienstzimmer kann ebenfalls zusätzlich angeboten werden. Die Wohnung kann außerdem möbliert verkauft werden. Provisionen zu Lasten des Verkäufers. Energieausweis: D (299 kWh/m2/Jahr). CO2: B (9kg CO2/m2/Jahr) Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: zwischen 2600 € und 3200 € Gemeinschaftskosten / Quartal: 1600 € Eigentümergemeinschaft mit 15 Einheiten. Keine laufenden Verfahren. Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr