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Attraktive Kapitalanlage in Faro mit 4 unabhängigen Studios, komplett renoviert. Zentrale Lage, stabile Mieteinnahmen und hohes Wertsteigerungspotenzial.
Entdecken Sie eine solide Gelegenheit für eine Immobilieninvestition in einem der dynamischsten Vermietungsgebiete der Stadt, getragen von hoher studentischer Nachfrage und konstanten Auslastungsquoten.
✦ Objektkonzept
2025 vollständig neu aufgebaut, wurde die Immobilie für die Vermietung einzelner, unabhängiger Einheiten optimiert.
- Typologie: 4 unabhängige T0-Einheiten (Studios)
- Lage: Erdgeschoss mit eigenständigem Zugang
- Funktionale, rationalisierte Aufteilung
- Konzeption auf Effizienz und Rentabilität ausgerichtet
✦ Ausstattung der Einheiten
Jede Einheit wurde so konzipiert, dass sie Komfort, Privatsphäre und Autonomie für die Bewohner gewährleistet:
- Separater Eingang
- Privates Bad mit Duschwanne
- Voll ausgestattete Kitchenette
- Elektrokochfeld
- Kühlschrank
- Dunstabzugshaube
- Klimaanlage
- Separate Strom- und Wasserzähler
✦ Bauqualität und Sanierung
- Vollständige Rekonstruktion 2025
- Zeitgemäße Materialien und Ausstattungen
- Erneuerte technische Infrastruktur
- Energieeffiziente Lösungen
- Geringer zukünftiger Wartungsbedarf
✦ Investitionspotenzial
Dieses Asset ist für Investoren konzipiert, die in einem Markt mit hoher Nachfrage stabile und planbare Erträge suchen.
Highlights:
- Vollständig sanierte Immobilie
- Optimiertes Modell für Vermietung pro Einheit
- Hohe potenzielle Auslastung
- Separate Zähler je Einheit
- Hohe Liquidität
- Starke Resilienz über Marktzyklen hinweg
✦ Ideales Investorenprofil
- Investoren mit Fokus auf wiederkehrende Erträge
- Portfolios mit Schwerpunkt auf urbaner Vermietung
- Mittel- und langfristige Strategien
- Suche nach wartungsarmen Assets
- Interesse an etablierten Hochschul- und Universitätslagen
✦ Lage und Umfeld
- Unmittelbare Nähe zum Universitätscampus
- Gebiet mit hoher Nachfrage nach studentischem Wohnen
- Gewachsenes urbanes Umfeld mit guter Versorgung durch Handel und Dienstleistungen
- Gute Anbindung und erleichterte Mobilität
- Idealer Rahmen für langfristige Vermietung
Konzipiert, um den Anforderungen des qualifizierten urbanen Mietmarkts gerecht zu werden, vereint dieses Asset operative Effizienz, Wohnkomfort und hohes Renditepotenzial. Die strategische Lage sichert stabile Nachfrage und hohe Liquidität am Mietmarkt.
Engel & Völkers Faro-Tavira steht Ihnen jederzeit zur Verfügung, um weitere Auskünfte zu erteilen oder einen privaten Besichtigungstermin der Immobilie zu vereinbaren.
Verlassen Sie sich auf unsere spezialisierte Begleitung, um Ihre nächste Immobilieninvestition sicher, vertrauensvoll und erfolgreich zu realisieren.
✦ Privilegierte Lage im Zentrum von Faro
Im Herzen der Hauptstadt der Algarve gelegen, profitiert diese Immobilie von einer zentralen und strategischen Lage, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum und allen für den Alltag wesentlichen Annehmlichkeiten entfernt.
Ein dynamisches urbanes Umfeld, verbunden mit traditionellem Charme und der Nähe zum Meer, verleiht ihr einen hohen Wohn- und Investitionswert.
✦ Urbanes Umfeld und Lebensstil
- Unmittelbare Nähe zur Altstadt und zum historischen Viertel
- Restaurants mit Algarve-Küche und internationaler Gastronomie
- Cafés, Terrassen und kulturelle Einrichtungen
- Einkaufszentren, Geschäfte und Kinosäle
- Kosmopolitisches und lebendiges Ambiente das ganze Jahr über
✦ Mobilität und Anbindung
- Bahnhof und Busbahnhof in kurzer Entfernung
- Etwa 10 Minuten vom Internationalen Flughafen Faro entfernt
- Schneller Zugang zur A22 (Via do Infante)
- Effiziente Verbindungen zu den wichtigsten Städten der Algarve
✦ Nähe zur Natur und zur Küste
Von Faro aus ist der Zugang zu den Inseln der Ria Formosa, bekannt für ihre natürliche Schönheit und geschützte Umgebung, besonders einfach.
- Lage im Naturpark Ria Formosa
- Zugang zu den Barriereinseln:
- Möglichkeit der Überfahrt per Boot oder Fähre
- Strände mit ruhigem Wasser und einzigartige Naturlandschaften
✦ Akademischer und internationaler Kontext
Faro ist zudem ein bedeutendes akademisches und wissenschaftliches Zentrum, was die Wohnraumnachfrage und die Dynamik des Immobilienmarktes stärkt.
- Präsenz der Universität der Algarve
- Campus Penha und Gambelas
- Hohe Attraktivität für internationale Studierende und Forschende
- Konstante Nachfrage nach hochwertigem urbanem Wohnraum
✦ Infrastruktur und wesentliche Dienstleistungen
Die Stadt bietet ein vollständiges Netz an Einrichtungen und Dienstleistungen zur Unterstützung des Wohlbefindens:
- Gesundheitszentrum
- Öffentliches Krankenhaus und Privatkrankenhaus
- Fachkliniken und spezialisierte Labore
- Sportanlagen und Freizeitbereiche
- Nahegelegene öffentliche und private Dienstleistungen
✦ Wohn- und Investitionspotenzial
Diese zentrale Lage vereint außergewöhnliche Voraussetzungen für Eigennutzung, langfristige Vermietung oder Immobilieninvestition.
Highlights:
- Hohe Wohn- und Tourismusnachfrage
- Hohe Liquidität am Markt
- Nachhaltige Wertsteigerung
- Attraktivität für in- und ausländische Bewohner
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Eine solide Gelegenheit in einem der dynamischsten Märkte im Süden Portugals.
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