Außergewöhnliches Duplex mit Dachterrassen – Faubourg Saint-Honoré

Zwischen der zeitlosen Eleganz des Boulevard Haussmann und der ikonischen Raffinesse der Rue du Faubourg Saint-Honoré offenbart sich ein außergewöhnliches Pied-à-terre – ein wahrhaft diskretes Schmuckkästchen im Herzen eines der begehrtesten Viertel der Hauptstadt.

Vor Blicken geschützt, in absoluter Ruhe zum Innenhof gelegen, innerhalb einer hervorragend gepflegten, gehobenen Eigentümergemeinschaft mit Aufzug und Hausmeister, begeistert dieses seltene Duplex mit 90,1 m² Carrez durch harmonische Volumen, bemerkenswerte Helligkeit und außergewöhnliche Außenflächen. Mit mehreren Terrassen ausgestattet, bietet es ein seltenes Gleichgewicht aus Eleganz, Komfort und Privatsphäre in privilegierter Lage des 8. Arrondissements.

Dieses Objekt wurde 2021 vollständig im Zuge der Aufstockung des Gebäudes konzipiert und fügt sich subtil in die umgebende haussmannsche Architektur ein, während es zugleich den anspruchsvollsten Standards modernen Wohnkomforts entspricht. Materialien, Ausführungen und Ausstattung wurden sorgfältig ausgewählt, um einen eleganten, nachhaltigen Lebensraum zu schaffen, der den heutigen Anforderungen perfekt gerecht wird.

Die Hauptebene umfasst einen großartigen, lichtdurchfluteten Empfangsraum dank Südausrichtung. Er wird durch eine 29 m² große Terrasse verlängert – ein echter Außenwohnbereich, schwebend über Paris – und bietet einen privilegierten Rahmen, um schöne Tage zu genießen oder in intimer und raffinierter Atmosphäre zu empfangen. Eine separate, elegant eingerichtete und vollständig ausgestattete Küche ergänzt diesen Bereich funktional und diskret.

Der Schlafbereich wurde als wahrer Kokon der Ruhe gestaltet. Er umfasst eine stilvolle Master-Suite mit Duschbad, Ankleide und WC. Im Obergeschoss verfügt ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC über direkten Zugang zu einer 10 m² großen, intimen Terrasse, die von einer großzügigen Außenfläche verlängert wird und eine seltene Perspektive im Herzen der Hauptstadt bietet.

Die technischen Ausstattungen zeugen von hohem Anspruch: integrierte Klimaanlage, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (Doppelfluss), dezente Hausautomation, elektrische Rollläden und hochwertige zeitgemäße Ausstattung. Jedes Detail trägt dazu bei, ein außergewöhnliches Pariser Pied-à-terre zu schaffen, in dem diskreter Luxus, absoluter Komfort und zeitlose Eleganz auf natürliche Weise zusammenfinden.

Objekt unterliegt dem Status der Eigentümergemeinschaft:

Anzahl der Einheiten: 40

Laufendes Verfahren: keines

Jährliche Hausgeldkosten: 3 513 €

DPE: C / 155

GES: A / 4

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: zwischen 1 110 € und 1 540 €

Transaktionshonorar zu Lasten des Verkäufers.

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