Elegantes Apartment: Charme vergangener Zeiten und hochwertige Ausstattung

Im Herzen der Île Saint-Louis präsentiert Engel & Völkers im Hochparterre eines herrschaftlichen Stadthauses aus dem 17. Jahrhundert eine außergewöhnliche Wohnung mit 98,9 m², veredelt durch eine bemerkenswerte Deckenhöhe von 3,80 m.

Dieses geschichtsträchtige Anwesen bewahrt prachtvolle originale Elemente und empfängt Sie mit einem majestätischen Eingangsbereich, geschmückt mit historischen Holzvertäfelungen, einem zeitgenössischen Anrichtebuffet mit Marmorplatte sowie zwei Zinn-Handwaschbecken mit Marmorschalen.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch sein elegantes Versailler Parkett, den Marmorkamin und seine großzügigen Proportionen. Ein großes Schlafzimmer mit Mezzanin bietet einen komfortablen Schlafbereich und wird durch einen Ankleideraum ergänzt. Eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit WC vervollständigen das Ensemble.

Diese seltene Immobilie besticht durch absolute Ruhe, ihr reiches architektonisches Erbe und ihre prestigeträchtige Lage. Sie bietet einen bevorzugten Blick auf die Seine und das Pfarrhaus der Kirche Saint-Louis – im Herzen eines der emblematischsten und begehrtesten Viertel von Paris.

DPE : D/178

GES : D/35

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 1.650 €–2.300 €

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 3.000 €.

Laufendes Verfahren: Nein.

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 14 Einheiten.

Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr