NEUBAU IM HERZEN DES DORFES - LES GLACIERS B32

Die Residenz « Les Glaciers » liegt ideal im Herzen des Dorfes Samoëns, am Anfang der charmanten Fußgängerstraße. Diese einzigartige Lage erweckt eines der emblematischsten Gebäude unseres Ferienortes zu neuem Leben, indem es in ein Premiumprojekt mit außergewöhnlichen Gemeinschaftsbereichen umgewandelt wird: kompakter Schwimmspa, Sauna, Hammam, Duschparcours und Teesalon. Dieses hochwertige Projekt zeichnet sich durch eine anspruchsvolle und elegante Architektur aus, die um eine kontemplative, landschaftlich gestaltete Insel herum gebaut ist, welche an den Botanischen Park La Jaÿsinia, das wahre Juwel von Samoëns, erinnern soll. Die Apartments sind vollständig ausgestattet, mit seltenen Ausstattungsdetails und hochwertigen Materialien; jedes bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge: Le Criou, La Bourgeoise oder Le Pic du Marcelly. Es handelt sich um eine diskrete Residenz, die Kulturerbe und zeitgemäßen Komfort vereint, realisiert von einem lokalen Bauträger, der für Projekte mit hoher Umweltambition bekannt ist (dekarbonisiertes Bauverfahren und kurze Bau-Lieferkette). Im 3. und obersten Stock gelegen, bietet diese Wohnung ein privilegiertes Wohnumfeld und eine besonders begehrte doppelte Ausrichtung. Auf der einen Seite genießen Sie einen freien Blick auf die Berge, mit dem mythischen Criou als Höhepunkt; auf der anderen Seite einen offenen Blick auf das Skigebiet Grand Massif. Mit einer Gesamtfläche von 129,50 m², davon 113,27 m² Wohnfläche, öffnet sich die Wohnung zu einem Eingangsbereich mit Einbauschrank, der in einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnraum führt, bestehend aus offener Küche und Wohnzimmer mit über 51 m² Bodenfläche. Der Schlafbereich umfasst drei schöne Schlafzimmer, darunter eine Suite mit eigenem Duschbad und WC. Eine Bergecke, die zwei zusätzliche Schlafplätze bietet, ergänzt diesen Bereich. Ein großes Badezimmer sowie ein separates WC vervollständigen die Aufteilung. Als Nebenräume: eine geschlossene Doppelgarage, ein Keller, ein Skischrank mit Schuhtrockner und ein gesicherter Fahrradraum. Eine seltene Immobilie, die großzügige Volumen, außergewöhnliche Ausblicke und Komfort in der Höhe vereint. Für Komfort zu allen Jahreszeiten konzipiert, ist diese Wohnung ideal als Zweitwohnsitz oder für eine Mietinvestition. Als Neubau profitiert sie von den neuesten Wärmeschutzvorschriften (RE2020) und mehreren Baugarantien sowie von reduzierten Erwerbsnebenkosten (2,5 % statt 8 % im Altbau) und der Möglichkeit, die Mehrwertsteuer von 20 % zurückzuerhalten. Wohnung in Volleigentum, nicht an einen gewerblichen Mietvertrag gebunden. In unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar von Geschäften, Dorfveranstaltungen und den Shuttles zu den Skiliften genießen Sie das Leben im Ferienort im Sommer wie im Winter in vollen Zügen.